2024年精裝房買賣協(xié)議樣本版

2024年精裝房買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋銷售價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3貸款1.3.4尾款1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2保修范圍1.5.3保修期限2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修工藝2.4裝修公司及施工團(tuán)隊(duì)2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付手續(xù)3.2交付時(shí)的驗(yàn)收3.3交付后的驗(yàn)收3.4驗(yàn)收不合格的處理4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶手續(xù)4.3過戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟時(shí)效7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋保險(xiǎn)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4維修基金7.5雙方聯(lián)系方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.雙方聲明及承諾10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件10.3裝修預(yù)算清單10.4房屋買賣合同復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.賣方簽字14.買方簽字15.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2房屋銷售價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3付款方式及時(shí)間1.3.1定金：買方在簽訂合同時(shí)支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為定金。定金在買方支付首付款時(shí)抵扣。1.3.2首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.3貸款：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額、期限等事宜告知賣方。1.3.4尾款：買方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于竣工驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格：本房屋裝修風(fēng)格為風(fēng)格。2.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明。2.3裝修工藝：裝修工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能。2.4裝修公司及施工團(tuán)隊(duì)：裝修由公司承擔(dān)，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付手續(xù)：買方在收到房屋交付通知后，應(yīng)按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)。3.2交付時(shí)的驗(yàn)收：買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字。3.3交付后的驗(yàn)收：買方應(yīng)在入住后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出驗(yàn)收異議。3.4驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在接到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)，按照約定處理驗(yàn)收不合格問題。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，賣方給予必要的協(xié)助。4.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2買方違約：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或不符合付款條件的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。6.3訴訟時(shí)效：買方對(duì)賣方的違約行為提出訴訟的時(shí)效期間為個(gè)月。第八條其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。8.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。8.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。8.4維修基金：買方應(yīng)按約定比例繳納維修基金，具體金額和比例在本合同附件中約定。8.5雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明：賣方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.2買方聲明：買方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，購買房屋用于合法用途。10.3雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。11.3裝修預(yù)算清單：本合同附件中包含裝修預(yù)算清單。11.4房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條雙方簽字賣方（簽字）：買方（簽字）：見證人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示房屋預(yù)售許可證的正本內(nèi)容，包括許可證編號(hào)、房屋地址、開發(fā)商名稱等信息。附件三：裝修預(yù)算清單要求：詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并標(biāo)明各項(xiàng)費(fèi)用的金額。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示房屋買賣合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未履行合同約定的維修義務(wù)。4.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或不符合付款條件。5.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金人民幣10,000元整。3.賣方未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。4.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或不符合付款條件的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。5.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。示例說明：假設(shè)賣方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10,000元整。如果賣方在買方提出違約金要求后仍未能交付房屋，買方還可以要求賣方承擔(dān)額外的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指房屋內(nèi)部裝修完畢，具備入住條件的房屋。2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.首付款：買方在購房時(shí)一次性支付給賣方的一部分款項(xiàng)。4.貸款：買方通過銀行或其他