房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議作廢示例文檔版

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議作廢示例文檔版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)的描述3.1位置與面積3.2現(xiàn)狀與條件4.價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格4.2支付方式5.交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時(shí)間13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易稅費(fèi)明細(xì)14.附則14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和周邊環(huán)境的權(quán)益。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、完整、有效。2.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定的條件相符。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房產(chǎn)價(jià)款，并按時(shí)支付。2.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，并按照約定的方式接收房產(chǎn)。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2.4乙方應(yīng)按照約定保管房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并不得擅自泄露或使用。第三條房地產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位于____省/市/區(qū)____街道/路/號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，占地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。3.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施包括但不限于____（如：電梯、停車(chē)位、綠化等）。第四條價(jià)格與支付方式4.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2.1雙方簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的____%；4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的____%；4.2.3剩余的房產(chǎn)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式及時(shí)支付。第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。5.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證照交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的____%。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息予以保密。9.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議附件視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加條款如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。第十二條合同的簽署與生效12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2交易稅費(fèi)明細(xì)：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)及支付憑證。第十四條附則14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而被確認(rèn)無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款將視為可變更或可撤銷(xiāo)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：房產(chǎn)證照應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，須保持完整、有效。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證照是證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)的文件，乙方應(yīng)予以保管，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后歸乙方所有。附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)及支付憑證，須保持清晰、完整。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)明細(xì)用于記錄交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其支付情況，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定條件相符等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款、未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房產(chǎn)價(jià)款的一定比例（如：5%）。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。1.房地產(chǎn)：本合同所涉及的房產(chǎn)即為房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證，并保證其真實(shí)、完