2024年租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版

2024年租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金遞增模式2.1租金遞增原則2.2租金遞增周期2.3租金遞增比例3.租金支付方式及時(shí)間3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付違約金4.租戶義務(wù)與責(zé)任4.1租戶義務(wù)4.2租戶禁止行為4.3租戶違約責(zé)任5.商鋪維修與維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2租戶維修申請5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約違約金9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2合同解除的程序12.合同終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效后果13.合同簽署與生效13.1簽署合同的條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：1.2商鋪基本信息商鋪位于：（詳細(xì)地址）商鋪面積：（平方米）商鋪用途：（用途描述）1.3租賃期限租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第二條租金遞增模式2.1租金遞增原則租金遞增遵循市場行情及甲方制定的租金遞增政策。2.2租金遞增周期租金遞增周期為（遞增周期，如每年、每季度等）。2.3租金遞增比例租金遞增比例為（比例，如5%、10%等）。第三條租金支付方式及時(shí)間3.1租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每遞增周期結(jié)束后的（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.3租金支付違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的（比例，如5%）。第四條租戶義務(wù)與責(zé)任4.1租戶義務(wù)乙方需按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.2租戶禁止行為乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.3租戶違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的（比例，如20%）。第五條商鋪維修與維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共設(shè)施的維修與維護(hù)。5.2租戶維修申請乙方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部維修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方制定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方承擔(dān)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條提前解約條款8.1解約條件在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解約，應(yīng)提前（規(guī)定天數(shù)）書面通知甲方。8.2解約通知期限乙方提前解約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金遞增比例支付違約金。8.3解約違約金乙方提前解約的，應(yīng)支付提前解約部分的租金總額的（比例，如20%）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同解除條件11.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止與失效12.1合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿，自動(dòng)終止。12.2合同失效后果本協(xié)議終止或失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同簽署與生效13.1簽署合同的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方可另行約定。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、布局等的圖紙。說明：商鋪平面圖用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表內(nèi)容：用于乙方申請商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表格。說明：乙方在需要轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時(shí)，應(yīng)填寫此表格并提交給甲方審批。附件三：商鋪維修申請表內(nèi)容：用于乙方申請商鋪內(nèi)部維修的表格。說明：乙方在需要進(jìn)行商鋪內(nèi)部維修時(shí)，應(yīng)填寫此表格并提交給甲方審批。附件四：租金遞增比例調(diào)整通知內(nèi)容：用于甲方通知乙方租金遞增比例調(diào)整的文件。說明：甲方根據(jù)市場行情及政策調(diào)整租金遞增比例時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出此通知。附件五：商鋪保險(xiǎn)購買證明內(nèi)容：乙方購買商鋪保險(xiǎn)的證明文件。說明：乙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)向甲方提供商鋪保險(xiǎn)購買證明，以確保乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議內(nèi)容：用于雙方協(xié)商解除租賃合同的協(xié)議。說明：雙方在協(xié)商解除租賃合同時(shí)，應(yīng)簽訂此協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件七：商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議內(nèi)容：用于雙方協(xié)商終止租賃合同的協(xié)議。說明：雙方在協(xié)商終止租賃合同時(shí)，應(yīng)簽訂此協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定用途使用商鋪，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期部分的租金及違約金，違約金為逾期租金的5%。示例說明：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。違約行為：乙方提前解約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付提前解約部分的租金總額的20%作為違約金。示例說明：乙方在租賃期限內(nèi)提前解約，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金遞增：指本合同中約定的租金在租賃期限內(nèi)按一定比例遞增的模式。5.違約金：指本合同中一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指本合同中乙方為商鋪購買的保險(xiǎn)，用于保障商鋪的安全和損失賠償。7.解約：指本合同中雙方協(xié)議終止租賃合同的行為。1.出租方和承租方是本合同的