村證購(gòu)房合同模板

村證購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)碼：____

地址：____

乙方（買受人）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)碼：____

地址：____

鑒于甲方擁有位于____村（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____省____市____縣____村，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

第三條交付及辦理過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并按時(shí)支付購(gòu)房款。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)碼：____

地址：____

乙方（買受人）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)碼：____

地址：____

第三方主體：____（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：____

地址：____

鑒于甲方擁有位于____村（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，甲方引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____省____市____縣____村，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

第三條第三方主體權(quán)益和義務(wù)

3.1第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到充分保障。

3.2第三方應(yīng)確保乙方的履行能力，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供履行保證，如第三方不能履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在必要時(shí)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并按時(shí)支付購(gòu)房款。

5.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。

5.3乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

第三方（簽字）：____

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加了乙方的履行壓力，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第三方的主導(dǎo)和介入使得合同的履行更加有保障，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的出賣人，有權(quán)要求乙方按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并按時(shí)支付購(gòu)房款。甲方引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加了乙方的履行壓力，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，保護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)碼：____

地址：____

乙方（買受人）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)碼：____

地址：____

第三方主體：____（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：____

地址：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，乙方引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

第三條第三方主體權(quán)益和義務(wù)

3.1第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，應(yīng)保證乙方的權(quán)益得到充分保障。

3.2第三方應(yīng)確保甲方的履行能力，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供履行保證，如第三方不能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在必要時(shí)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)，并按時(shí)交付房產(chǎn)。

5.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。

5.3甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)按照乙方的要求協(xié)助乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自干涉乙方的使用和處分。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

第三方（簽字）：____

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按照合同約定出售房產(chǎn)，并按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，可以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加了甲方的履行壓力，降低了乙方遭受損