2024年房屋租賃的合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?2024年房屋租賃的合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋權(quán)屬證號(hào)：________________1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租賃期滿后，收回房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃要求。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方解決與房屋有關(guān)的問題。6.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間，按照合同約定使用房屋。（2）要求甲方按約定維修房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害公共利益和他人權(quán)益。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.3在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金的金額、支付頻率及支付方式。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分正常損耗和人為損壞，明確雙方的維修責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確違約的情形及違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：簽訂前仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。對(duì)合同中的模糊或遺漏條款提出修改或補(bǔ)充。在合同中明確各方的聯(lián)系方式，以便于溝通和爭議解決。簽訂合同后，雙方應(yīng)各自保留一份原件，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)的自然人或法人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢報(bào)酬。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的返還和租金的支付。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。場合一：乙方計(jì)劃將租賃房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)用途，比如開個(gè)小店或者辦公室，我們可以在合同中加一條：“乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋用于合法商業(yè)活動(dòng)，但必須提前告知甲方，并確保商業(yè)活動(dòng)不會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)和鄰居的生活。如果因商業(yè)活動(dòng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！眻龊隙阂曳郊矣行∨笥眩枰紤]孩子的安全問題補(bǔ)充條款：如果乙方家里有小朋友，安全就成了大事，可以加上：“甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，特別是對(duì)于兒童安全防護(hù)措施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的整改?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房子的主人，有權(quán)利出租。2.房屋平面圖：幫助乙方更好地了解房屋布局。3.室內(nèi)設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有的家具、電器等，避免退房時(shí)出現(xiàn)糾紛。4.維修記錄：如果有，提供之前房屋的維修記錄，乙方可以了解房屋的狀況。1.如果你要用這個(gè)房子來做點(diǎn)小生意，比如開個(gè)咖啡店，得提前跟我說一聲，還得保證不影響房子和周圍鄰居。2.如果你家里有小朋友，我會(huì)確保