工業(yè)用房交易協(xié)議2024版

工業(yè)用房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2交易標(biāo)的1.3交易條件第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋過(guò)戶手續(xù)12.3房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋使用權(quán)證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2交易標(biāo)的甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用房坐落于（房產(chǎn)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房屋建筑總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為（工業(yè)用房），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地證號(hào)），土地使用權(quán)面積為（平方米），土地用途為（工業(yè)用地）。1.3交易條件甲乙雙方同意，乙方取得上述工業(yè)用房的使用權(quán)，須向甲方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣（大寫）（元整）（小寫）（￥元），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（個(gè)工作日）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓金支付給甲方。第二條房屋信息2.1房屋基本情況甲方保證上述工業(yè)用房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問(wèn)題，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的合法性、有效性。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本協(xié)議所述工業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓金為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（￥元）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（個(gè)工作日）內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋及土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋及土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件后，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符或有其他問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付前的損壞及故障負(fù)責(zé)維修和更換。5.2維修范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換的房屋范圍包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因維修和更換所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的變更和解除條件，通過(guò)書面形式進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后立即履行各自的義務(wù)。如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（個(gè)工作日）內(nèi)解決。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的房屋及土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3延續(xù)條件本協(xié)議終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)使用、經(jīng)營(yíng)工業(yè)用房的，可以簽訂新的協(xié)議，約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。10.3違約保密條款甲乙雙方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3房屋保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字甲乙雙方代表（姓名）在本協(xié)議上簽字。14.2蓋章甲乙雙方的公章或授權(quán)代表章應(yīng)加蓋在本協(xié)議上。14.3簽字蓋章日期本協(xié)議的簽字蓋章日期為（年月日）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋現(xiàn)狀描述資料附件4：房屋維修記錄附件5：交易稅費(fèi)支付憑證附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件8：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證號(hào)應(yīng)與本合同中約定的房產(chǎn)證號(hào)一致，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府土地管理部門頒發(fā)，證號(hào)應(yīng)與本合同中約定的土地證號(hào)一致，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀描述資料詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀描述資料應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片、圖紙、檢測(cè)報(bào)告等，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件4：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件5：交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)由相關(guān)稅務(wù)部門出具，證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定支付了房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、權(quán)屬證明等，證明甲乙雙方已辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。附件7：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明甲乙雙方已為房屋辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。附件8：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，證明雙方在履行本合同過(guò)程中對(duì)某些條款的補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋及土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照本合同約定維修和更換房屋。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓金。4.乙方未按照本合同約定使用、經(jīng)營(yíng)工業(yè)用房。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如延遲交付導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋。2.轉(zhuǎn)讓金：指甲方將其擁有的工業(yè)用房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的價(jià)款。3.交付：指甲方將房屋及土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件正式移交給乙方。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋及土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)、檢查的行為。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋在交付前的損壞及故障負(fù)責(zé)維修和更換的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。本合同中的工業(yè)用房是指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等