修房子包工合同模板

修房子包工合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

合同雙方：

甲方（以下簡稱“雇主”）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人電話]

乙方（以下簡稱“承包商”）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人電話]

鑒于甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就修繕工程達(dá)成以下合同條款：

第一條工程概述

1.1工程名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ堂Q]

1.2工程地點(diǎn)：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ痰攸c(diǎn)]

1.3工程內(nèi)容：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ虄?nèi)容]

1.4工程預(yù)算：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ填A(yù)算]

第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，質(zhì)保期為：[請(qǐng)?zhí)顚戀|(zhì)保期長度]。

第三條工程進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成工程。

3.2乙方若因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。

第四條工程款項(xiàng)

4.1工程總價(jià)為：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ炭們r(jià)]，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間支付工程款。

4.2工程款支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如“進(jìn)度付款”、“竣工付款”等]。

4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款項(xiàng)。

第五條合同的變更和解除

5.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2違約金的計(jì)算方式為：[請(qǐng)?zhí)顚戇`約金計(jì)算方式]。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：工程預(yù)算表、施工圖紙、工程量清單等。

8.2附件的效力等同于合同正文，雙方應(yīng)共同遵守。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

合同雙方：

甲方（以下簡稱“雇主”）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人電話]

乙方（以下簡稱“承包商”）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人電話]

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人電話]

鑒于甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由監(jiān)理方作為第三方主體對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金進(jìn)行監(jiān)督管理，以確保甲方的權(quán)益得到保障。現(xiàn)就修繕工程達(dá)成以下合同條款：

第一條工程概述

1.1工程名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ堂Q]

1.2工程地點(diǎn)：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ痰攸c(diǎn)]

1.3工程內(nèi)容：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ虄?nèi)容]

1.4工程預(yù)算：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ填A(yù)算]

第二條第三方主體——監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利

2.1監(jiān)理方的職責(zé)

監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利進(jìn)行。

監(jiān)理方應(yīng)委派具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員常駐施工現(xiàn)場，對(duì)施工過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。

監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審查，并向甲方和乙方提交相應(yīng)的報(bào)告。

監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)工程款支付進(jìn)行審核，確保工程款的支付合理、合規(guī)。

監(jiān)理方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.2監(jiān)理方的權(quán)利

監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等。

監(jiān)理方有權(quán)要求乙方按照合同約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的施工行為有權(quán)要求乙方立即整改。

監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)工程投資超出預(yù)算時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施降低成本，確保投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

2.3監(jiān)理方的利益保障

甲方承諾，在監(jiān)理方履行完畢合同約定的職責(zé)后，按照約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用。

監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用為：[請(qǐng)?zhí)顚懕O(jiān)理費(fèi)用]。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方的義務(wù)

乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

乙方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，對(duì)監(jiān)理方的合理指令應(yīng)予以執(zhí)行。

3.2乙方的限制

乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)方案和工程量，如需變更，應(yīng)提前征得甲方和監(jiān)理方的同意。

乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。

第四條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

4.1甲方權(quán)益的優(yōu)先保障

甲方作為雇主，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制享有最高的權(quán)益保障。

甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的施工行為符合合同約定。

甲方在工程款支付方面享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照約定的時(shí)間和比例支付工程款。

甲方在工程驗(yàn)收方面享有決定權(quán)，對(duì)工程質(zhì)量是否符合合同約定享有最終判斷權(quán)。

4.2甲方利益的多元化保障

甲方有權(quán)要求乙方提供工程履約擔(dān)保，包括但不限于付款擔(dān)保、質(zhì)量擔(dān)保等。

甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求乙方承擔(dān)逾期交付、工程質(zhì)量不符合約定等違約責(zé)任。

甲方在工程結(jié)束后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，確保工程在質(zhì)保期內(nèi)正常使用。

第五條合同的變更和解除

5.1合同履行過程中，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知監(jiān)理方和乙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

6.2違約金的計(jì)算方式為：[請(qǐng)?zhí)顚戇`約金計(jì)算方式]。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：工程預(yù)算表、施工圖紙、工程量清單、監(jiān)理大綱等。

8.2附件的效力等同于合同正文，甲乙雙方和監(jiān)理方應(yīng)共同遵守。

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

監(jiān)理方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

監(jiān)理方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

第三方主體——監(jiān)理方的介入，旨在確保甲方在房屋修繕工程中的權(quán)益得到充分保障。通過監(jiān)理方的獨(dú)立監(jiān)督，甲方可以更加放心地將精力集中在其他事務(wù)上，同時(shí)避免乙方在施工過程中可能出現(xiàn)的違約行為。監(jiān)理方的專業(yè)性和公正性為甲方提供了有力的支持，確保甲方在工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制方面的權(quán)益得到最大程度的保障。通過引入第三方主體，甲方可以在一定程度上降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，提高工程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

合同雙方：

甲方（以下簡稱“雇主”）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人電話]

乙方（以下簡稱“承包商”）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人電話]

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人電話]

鑒于甲方需要對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由監(jiān)理方作為第三方主體對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金進(jìn)行監(jiān)督管理，以確保乙方的權(quán)益得到保障?，F(xiàn)就裝修工程達(dá)成以下合同條款：

第一條工程概述

1.1工程名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ堂Q]

1.2工程地點(diǎn)：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ痰攸c(diǎn)]

1.3工程內(nèi)容：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ虄?nèi)容]

1.4工程預(yù)算：[請(qǐng)?zhí)顚懝こ填A(yù)算]

第二條第三方主體——監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利

2.1監(jiān)理方的職責(zé)

監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利進(jìn)行。

監(jiān)理方應(yīng)委派具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員常駐施工現(xiàn)場，對(duì)施工過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。

監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審查，并向甲方和乙方提交相應(yīng)的報(bào)告。

監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)工程款支付進(jìn)行審核，確保工程款的支付合理、合規(guī)。

監(jiān)理方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.2監(jiān)理方的權(quán)利

監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等。

監(jiān)理方有權(quán)要求乙方按照合同約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的施工行為有權(quán)要求乙方立即整改。

監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)工程投資超出預(yù)算時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施降低成本，確保投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

2.3監(jiān)理方的利益保障

乙方承諾，在監(jiān)理方履行完畢合同約定的職責(zé)后，按照約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用。

監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用為：[請(qǐng)?zhí)顚懕O(jiān)理費(fèi)用]。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

甲方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，對(duì)監(jiān)理方的合理指令應(yīng)予以執(zhí)行。

3.2甲方的限制

甲方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)方案和工程量，如需變更，應(yīng)提前征得乙方和監(jiān)理方的同意。

甲方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

甲方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。

第四條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

4.1乙方權(quán)益的優(yōu)先保障

乙方作為承包商，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制享有最高的權(quán)益保障。

乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方的施工行為符合合同約定。

乙方在工程款支付方面享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照約定的時(shí)間和比例支付工程款。

乙方在工程驗(yàn)收方面享有決定權(quán)，對(duì)工程質(zhì)量是否符合合同約定享有最終判斷權(quán)。

4.2乙方利益的多元化保障

乙方有權(quán)要求甲方提供工程履約擔(dān)保，包括但不限于付款擔(dān)保、質(zhì)量擔(dān)保等。

乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲方承擔(dān)逾期交付、工程質(zhì)量不符合約定等違約責(zé)任。

乙方在工程結(jié)束后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，確保工程在質(zhì)保期內(nèi)正常使用。

第五條合同的變更和解除

5.1合同履行過程中，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知監(jiān)理方和甲方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2違約金的計(jì)算方式為：[請(qǐng)?zhí)顚戇`約金計(jì)算方式]。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：工程預(yù)算表、施工圖紙、工程量清單、監(jiān)理大綱等。

8.2附件的效力等同于合同正文，甲乙雙方和監(jiān)理方應(yīng)共同遵守。

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

監(jiān)理方（蓋章）：____________