房產(chǎn)集資購房協(xié)議

房產(chǎn)集資購房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（集資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購房方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方具備集資購房的能力和意愿，乙方希望購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方集資幫助乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________3.房產(chǎn)價(jià)格：__________4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________二、集資金額及支付方式1.甲方同意向乙方集資人民幣_(tái)_________元，用于購買上述房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)于__________日前將集資款項(xiàng)支付給乙方。3.支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、房產(chǎn)權(quán)益分配1.購房成功后，房產(chǎn)證登記為乙方姓名。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不享有任何權(quán)益。3.房產(chǎn)增值部分歸乙方所有，甲方不參與分配。四、還款及利息1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后__________個(gè)月內(nèi)，按照每月__________元的還款金額，向甲方還款。2.還款方式為每月__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.利息按照__________（年利率）計(jì)算，每月支付一次。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方集資證明文件3.乙方還款證明文件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.律師出具的法律意見書6.違約金支付證明文件7.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回集資款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指甲方通過集資方式，幫助乙方購買房產(chǎn)的行為。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間還款：甲方可以與乙方協(xié)商延期還款，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)證辦理延遲：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)證，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。4.房產(chǎn)買賣合同簽訂不成功：雙方應(yīng)重新協(xié)商購房事宜，或選擇其他房產(chǎn)進(jìn)行購買。5.律師出具的法律意見書不符合要求：雙方可重新聘請(qǐng)律師，重新出具法律意見書。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為集資方，乙方為購房方，雙方簽訂房產(chǎn)集資購房協(xié)議。2.甲方按照約定時(shí)間支付