商業(yè)物業(yè)貸款延期合同

商業(yè)物業(yè)貸款延期合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，愿意向乙方提供商業(yè)物業(yè)貸款延期服務(wù)；乙方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意接受甲方的商業(yè)物業(yè)貸款延期服務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的商業(yè)物業(yè)貸款延期金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方保證，上述貸款僅用于商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及發(fā)展等合法用途，不得用于其他任何非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第二條貸款期限2.1本合同的商業(yè)物業(yè)貸款延期期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本合同的商業(yè)物業(yè)貸款延期利率為_______%。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的其他費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及計(jì)算方式詳見附件。第四條還款計(jì)劃與方式4.1本合同的商業(yè)物業(yè)貸款延期還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（5）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保與保證5.1乙方以其擁有的商業(yè)物業(yè)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。5.2乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸乙方所有，且乙方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的價(jià)值穩(wěn)定，不得出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)等影響貸款擔(dān)保權(quán)益的情況。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方支付違約金、損害賠償金等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件2.商業(yè)物業(yè)評估報(bào)告3.貸款申請表4.還款計(jì)劃表5.費(fèi)用明細(xì)表6.擔(dān)保意愿書7.商業(yè)物業(yè)貸款延期合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。2.乙方提供的商業(yè)物業(yè)擔(dān)保出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)等影響貸款擔(dān)保權(quán)益的情況，視為違約。3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括寫字樓、商場、酒店等。2.貸款延期：指在原貸款到期日之前，雙方協(xié)商一致延長貸款到期日的行為。3.違約金：指乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.擔(dān)保：指乙方以其擁有的商業(yè)物業(yè)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，以確保甲方債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并依法追討逾期款項(xiàng)。2.問題：商業(yè)物業(yè)擔(dān)保權(quán)益受到侵害。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施維護(hù)商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬地位，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人需融資進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營、維