店面租用協(xié)議模板

店面租用協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條店面基本情況1.1店面位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2店面的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面及其附屬設(shè)施的安全、合法、有效。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3租賃期內(nèi)，如店面因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方尋找替代店面，如有必要，雙方可協(xié)商延長租賃期限。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管店面及其附屬設(shè)施，確保其安全、合法、有效。5.3租賃期內(nèi)，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金的__________%。6.2如甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面土地使用權(quán)證明3.店面及相關(guān)設(shè)施的安全檢測報(bào)告4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.租金支付憑證7.店面維修、養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未能履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致店面及相關(guān)設(shè)施損壞。3.乙方未按照約定用途使用店面，擅自改變店面的使用性質(zhì)。4.乙方未按約定支付租金，逾期未付滯納金。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃店面的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面無法按時(shí)交付：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長租賃期限或提供替代店面。2.店面設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，如系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，甲方可催告并要求支付滯納金。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面出租權(quán)，希望租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方就店面的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。4.雙方