2024四川省房屋買賣合同書范本

?合同編號：__________合同各方當事人：（出賣人）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________（買受人）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于四川省__________市（州）__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述房價款包含辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切稅費。第三條付款方式及時間3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價款的百分之十作為定金，定金支付后，買受人應按照雙方約定的時間支付剩余房款。3.2買受人應按照下列時間向出賣人支付房價款：（1）本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付房價款的百分之十；（2）剩余房款于__________年__________月__________日前支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買受人，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2出賣人應保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備過戶條件。4.3買受人應按照雙方約定的時間，協(xié)同出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。第五條合同的履行、違約責任及爭議解決5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的百分之十。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保出賣人擁有該房屋的所有權，且該房屋未設定任何抵押、租賃等權利限制。如存在權利限制，雙方應協(xié)商解決，直至房屋所有權能夠順利轉移。解決辦法：出賣人應提供房屋所有權證等相關證明材料，買受人可向相關部門查詢房屋權屬情況。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，應遵守國家和地方的相關規(guī)定，承擔過戶所需支付的費用。解決辦法：雙方應協(xié)同辦理過戶手續(xù)，并根據(jù)當?shù)匾?guī)定支付相應費用。如有特殊情況，可咨詢相關部門，按指導辦理。3.房價款支付：買受人應按照約定時間支付房價款。解決辦法：買受人應按照本合同約定的時間支付房價款，如有困難，可與出賣人協(xié)商延期支付。4.房屋交付：出賣人應保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備交付條件。解決辦法：出賣人應確保房屋符合相關規(guī)定，如不符合，應承擔相應責任，直至符合規(guī)定。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。雙方可協(xié)商解決違約事宜，盡量減少損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益和處分權。2.定金：買受人為了保證履行合同，向出賣人支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，用于確定適用法律和解決合同爭議的管轄地。應用場合：1.四川省內(nèi)的個人或單位之間買賣房屋。2.買賣雙方對房屋的權屬、質(zhì)量、價格等有明確約定的情況。3.買賣雙方愿意按照本合同的條款進行房屋交易。補充條款：1.房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準，如不符合，出賣人應承擔修復責任。3.房屋查驗：買受人應在接收房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，買受人有權要求出賣人按約定承擔責任。4.稅費承擔：雙方同意按照當?shù)卣咭?guī)定，承擔過戶所需的一切稅費。5.房屋保險：買受人應在過戶后____個工作日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)