2024版北京市產(chǎn)權交易合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________合同編號：__________簽署日期：2024年____月____日合同有效期限：2024年____月____日至2025年____月____日第一條物業(yè)基本情況1.2乙方是一家依法成立并具有物業(yè)管理資質的公司，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務。第二條續(xù)約事項2.1甲方同意將物業(yè)的管理權續(xù)約給乙方，乙方同意接受該委托。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年____月____日至2025年____月____日。2.3合同期滿前一個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年，除非任何一方提前三個月書面通知對方不再續(xù)約。第三條物業(yè)管理服務內容a)安全保衛(wèi)服務：包括但不限于24小時安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護和管理等。b)清潔服務：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾處理等。c)綠化養(yǎng)護服務：負責物業(yè)區(qū)域內的綠化植物養(yǎng)護和管理。d)設施維護服務：定期檢查和維護物業(yè)內的公共設施，如電梯、供水供電系統(tǒng)等。e)客戶服務：提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務。3.2乙方應確保其提供的服務符合國家和地方的相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條服務費用及支付方式4.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，費用標準為____元/平方米/月。4.2甲方應在每月的____日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方。4.3物業(yè)管理費用的調整：如因市場價格變動或政策調整等原因，乙方需調整物業(yè)管理費用，應提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a)按時支付物業(yè)管理費。b)提供必要的物業(yè)資料，如產(chǎn)權證明、平面圖等。c)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方的工作。5.2乙方的權利與義務：a)按照合同約定提供物業(yè)管理服務。b)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。c)保障甲方及物業(yè)使用人的合法權益。第六條違約責任6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費，應按逾期天數(shù)的____%支付滯納金。6.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________2024版北京市產(chǎn)權交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________合同編號：__________簽署日期：2024年____月____日第一條產(chǎn)權基本情況1.2乙方愿意購買該標的物業(yè)，并已充分了解標的物業(yè)的實際情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的物業(yè)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。a)本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付交易價格的____%作為定金。b)雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余的____%。第三條產(chǎn)權過戶3.1雙方同意，在乙方支付全部交易款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權過戶所需的稅費按照國家和北京市的有關規(guī)定由雙方各自1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：在商業(yè)物業(yè)的續(xù)約場合，需特別注意服務內容的條款。商業(yè)物業(yè)通常需要更頻繁的維護和更高級的安全措施。應明確乙方提供的服務是否包括定期的市場分析報告、租戶滿意度調查等。商業(yè)物業(yè)的營業(yè)時間可能與住宅區(qū)不同，需要在清潔和安保服務的時間安排上有所調整。2.老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約：老舊小區(qū)的物業(yè)續(xù)約，應重視設施維護的條款。這些小區(qū)的設施可能更為陳舊，需要更頻繁的檢查和更新。合同中應明確乙方對于老舊設施的維護責任和更新計劃。同時，應考慮居民的意見和建議，在合同中增加居民滿意度調查的條款。3.高端住宅物業(yè)續(xù)約：高端住宅物業(yè)的續(xù)約，應關注個性化服務的提供。這些住宅區(qū)的居民可能對物業(yè)管理有更高的期待，如私人管家服務、高端健身設施等。合同中應明確乙方是否提供此類服務，以及服務的具體內容和費用。4.產(chǎn)權交易中的預售權問題：在產(chǎn)權交易合同中，如果涉及預售權，需特別注明。預售權可能涉及到未來的收益分配，需要明確預售的條件、價格以及收益分配的比例。同時，應考慮市場變化對預售權的影響，并設置相應的調整機制。5.產(chǎn)權交易中的稅費承擔：產(chǎn)權交易中的稅費承擔是常見的爭議點。合同中應明確雙方各自承擔的稅費種類和比例。特別是在北京市，應根據(jù)當?shù)卣呙鞔_雙方的責任，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。合同條款的明確性：確保所有條款都是明確無誤的，避免模糊不清的表述。合同變更的流程：如需變更合同內容，應嚴格按照合同規(guī)定的流程進行，確保變更的合法性和有效性。支付條款的執(zhí)行：確保雙方按照合同約定的支付方式和時間執(zhí)行，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。物業(yè)維護的標準：明確物業(yè)維護的標準和頻率，確保物業(yè)維護的質量。原始合同所需的詳細附件包括：產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用