2024版北京市房產(chǎn)買賣合同格式

2024版北京市房產(chǎn)買賣合同格式一、合同當(dāng)事人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方為北京市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：北京市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.建筑面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）乙方于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余房款人民幣￥____元。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、交付及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。3.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日六、附加條款空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)等家用電器；室內(nèi)裝修及固定家具；小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)。2.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)結(jié)清至房產(chǎn)交付日前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。交付日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲乙雙方應(yīng)充分了解國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)買賣的法律法規(guī)，確保交易行為合法合規(guī)。2.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分調(diào)查，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理合同履行過(guò)程中的各類風(fēng)險(xiǎn)，確保自身權(quán)益不受損害。八、合同變更與解除1.本合同變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款1.甲乙雙方在合同簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。十、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知、要求等書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、直接送達(dá)等方式進(jìn)行，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際地址為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。十一、過(guò)渡期安排1.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和完好。2.過(guò)渡期間，如房產(chǎn)發(fā)生損害或損失，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響乙方的權(quán)益。3.乙方有權(quán)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，甲方應(yīng)予以配合。十二、售后服務(wù)1.甲方承諾，在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)（如一年），對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。2.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。十三、環(huán)保與節(jié)能1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)保和節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的節(jié)能措施和環(huán)保設(shè)施的使用方法。十四、合同備案1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到北京市房產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。2.合同備案所需的相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全。十五、后續(xù)事項(xiàng)1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料（如裝修圖紙、設(shè)備使用說(shuō)明書等）完整交付給乙方。十六、附則1.本合同一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理公證（如需）后，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本合同條款的修改、補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲乙雙方在此鄭重聲明，已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿接受本合同條款的約束。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方對(duì)房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成