溜冰場(chǎng)用地居間合同協(xié)議書

溜冰場(chǎng)用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章溜冰場(chǎng)用地概述2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃2.3用地使用性質(zhì)與用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限與時(shí)間3.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第四章合同各方的權(quán)利與義務(wù)4.1用地方的權(quán)利與義務(wù)4.2居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3溜冰場(chǎng)方的權(quán)利與義務(wù)第五章用地租賃條款5.1租賃期限與租金5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租賃期間的維修與保養(yǎng)第六章溜冰場(chǎng)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2經(jīng)營(yíng)范圍與方式6.3經(jīng)營(yíng)期間的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約糾紛的解決方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的程序與要求10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3合同履行的變更與調(diào)整第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與條件11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限12.3保密條款的違約后果第十三章附則13.1合同的生效條件與時(shí)間13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先選擇14.2爭(zhēng)議解決的次選方式14.3爭(zhēng)議解決的其他途徑合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同各方的權(quán)利與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章溜冰場(chǎng)用地概述第一條款用地位置與面積第二條款用地現(xiàn)狀與規(guī)劃第三條款用地使用性質(zhì)與用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的期限與時(shí)間第三條款居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第四章合同各方的權(quán)利與義務(wù)第一條款用地方的權(quán)利與義務(wù)第二條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第三條款溜冰場(chǎng)方的權(quán)利與義務(wù)第五章用地租賃條款第一條款租賃期限與租金第二條款租金支付方式與時(shí)間第三條款租賃期間的維修與保養(yǎng)第六章溜冰場(chǎng)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)第一條款建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求第二條款經(jīng)營(yíng)范圍與方式第三條款經(jīng)營(yíng)期間的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三條款違約糾紛的解決方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式與途徑第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第三條款仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的程序與要求第二條款合同履行的監(jiān)督與檢查第三條款合同履行的變更與調(diào)整第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的適用與條件第三條款轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第十二章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第三條款保密條款的違約后果第十三章附則第一條款合同的生效條件與時(shí)間第二條款合同的份數(shù)與保管第三條款合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的優(yōu)先選擇第二條款爭(zhēng)議解決的次選方式第三條款爭(zhēng)議解決的其他途徑甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________丙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售溜冰場(chǎng)用地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知出售意向后的三十日內(nèi)，向甲方提出購買要求。若乙方放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將用地出售給第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保乙方在甲方出售溜冰場(chǎng)用地時(shí)有優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則甲方有權(quán)將用地出售給其他買家。附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，確保合同的履行和乙方的利益不受損害。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е铝锉鶊?chǎng)建設(shè)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于土地征收、拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)額外費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確甲方在建設(shè)過程中因自身原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生的責(zé)任，確保乙方在建設(shè)過程中不受不必要費(fèi)用的影響。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：溜冰場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求，確保溜冰場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量。若乙方未能按期完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保乙方按時(shí)按質(zhì)完成溜冰場(chǎng)建設(shè)，保障甲方的利益。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因乙方違約而造成的損失。附加條款二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，乙方如需將溜冰場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，防止乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保合同的履行和甲方的利益不受損害。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：合同履行期間，若遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出調(diào)整租金的請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后的三十日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款旨在建立租金調(diào)整機(jī)制，使租金水平能夠適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保乙方的合法權(quán)益。乙方在提出租金調(diào)整請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)市場(chǎng)行情變化的證據(jù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方在成功促成合同簽訂后，有權(quán)按照雙方約定的比例收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額和比例應(yīng)在合同中明確。條款說明：此條款旨在明確中介方在合同簽訂過程中的權(quán)益，確保中介方得到合理的報(bào)酬。雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式、金額和比例。附加條款二：中介責(zé)任的承擔(dān)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)其在合同簽訂過程中提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介方的行為，確保中介方在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)期限條款說明：此條款旨在明確中介服務(wù)的期限，確保中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。若中介方未在中介服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.溜冰場(chǎng)用地規(guī)劃許可證2.溜冰場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案3.居間服務(wù)合同4.用地租賃合同5.溜冰場(chǎng)建設(shè)合同6.溜冰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證明7.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同履行監(jiān)督協(xié)議11.合同變更與解除協(xié)議12.中介服務(wù)合同13.中介費(fèi)用支付證明14.合同違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供用地2.甲方未按約定提供合格的用地3.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)5.甲方未按約定支付租金6.甲方未按約定使用溜冰場(chǎng)用地7.乙方未按約定支付中介費(fèi)用8.中介方提供虛假信息9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)10.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成合同簽訂的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在另一方出售財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供用地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供用地。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成建設(shè)。3.甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付租金。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。5.中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并退還已收取的中介費(fèi)用。6.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行：合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任