溜冰場用地居間合同協(xié)議書

溜冰場用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章溜冰場用地概述2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃2.3用地使用性質(zhì)與用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限與時間3.3居間服務(wù)的要求與標準第四章合同各方的權(quán)利與義務(wù)4.1用地方的權(quán)利與義務(wù)4.2居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3溜冰場方的權(quán)利與義務(wù)第五章用地租賃條款5.1租賃期限與租金5.2租金支付方式與時間5.3租賃期間的維修與保養(yǎng)第六章溜冰場建設(shè)與經(jīng)營6.1建設(shè)標準與要求6.2經(jīng)營范圍與方式6.3經(jīng)營期間的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔8.3違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.3仲裁或訴訟的費用承擔第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的程序與要求10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3合同履行的變更與調(diào)整第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與條件11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責任的承擔與期限12.3保密條款的違約后果第十三章附則13.1合同的生效條件與時間13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的修訂與補充第十四章合同爭議解決14.1爭議解決的優(yōu)先選擇14.2爭議解決的次選方式14.3爭議解決的其他途徑合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同各方的權(quán)利與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章溜冰場用地概述第一條款用地位置與面積第二條款用地現(xiàn)狀與規(guī)劃第三條款用地使用性質(zhì)與用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的期限與時間第三條款居間服務(wù)的要求與標準第四章合同各方的權(quán)利與義務(wù)第一條款用地方的權(quán)利與義務(wù)第二條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第三條款溜冰場方的權(quán)利與義務(wù)第五章用地租賃條款第一條款租賃期限與租金第二條款租金支付方式與時間第三條款租賃期間的維修與保養(yǎng)第六章溜冰場建設(shè)與經(jīng)營第一條款建設(shè)標準與要求第二條款經(jīng)營范圍與方式第三條款經(jīng)營期間的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第八章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的具體承擔第三條款違約糾紛的解決方式第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式與途徑第二條款仲裁或訴訟的地點與法院第三條款仲裁或訴訟的費用承擔第十章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的程序與要求第二條款合同履行的監(jiān)督與檢查第三條款合同履行的變更與調(diào)整第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的適用與條件第三條款轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第十二章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密責任的承擔與期限第三條款保密條款的違約后果第十三章附則第一條款合同的生效條件與時間第二條款合同的份數(shù)與保管第三條款合同的修訂與補充第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決的優(yōu)先選擇第二條款爭議解決的次選方式第三條款爭議解決的其他途徑甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________丙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售溜冰場用地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知出售意向后的三十日內(nèi)，向甲方提出購買要求。若乙方放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將用地出售給第三方。條款說明：此條款旨在保護乙方的利益，確保乙方在甲方出售溜冰場用地時有優(yōu)先購買的機會。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則甲方有權(quán)將用地出售給其他買家。附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，確保合同的履行和乙方的利益不受損害。附加條款三：額外費用承擔條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е铝锉鶊鼋ㄔO(shè)過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于土地征收、拆遷補償?shù)荣M用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)額外費用。條款說明：此條款旨在明確甲方在建設(shè)過程中因自身原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生的責任，確保乙方在建設(shè)過程中不受不必要費用的影響。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：溜冰場建設(shè)進度與質(zhì)量條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)標準與要求，確保溜冰場建設(shè)進度與質(zhì)量。若乙方未能按期完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保乙方按時按質(zhì)完成溜冰場建設(shè)，保障甲方的利益。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補因乙方違約而造成的損失。附加條款二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，乙方如需將溜冰場的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。條款說明：此條款旨在保護甲方的利益，防止乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，確保合同的履行和甲方的利益不受損害。附加條款三：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：合同履行期間，若遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出調(diào)整租金的請求。甲方應(yīng)在收到乙方請求后的三十日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的租金標準。條款說明：此條款旨在建立租金調(diào)整機制，使租金水平能夠適應(yīng)市場變化，確保乙方的合法權(quán)益。乙方在提出租金調(diào)整請求時，應(yīng)提供相關(guān)市場行情變化的證據(jù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介方在成功促成合同簽訂后，有權(quán)按照雙方約定的比例收取中介費用。中介費用的支付方式、金額和比例應(yīng)在合同中明確。條款說明：此條款旨在明確中介方在合同簽訂過程中的權(quán)益，確保中介方得到合理的報酬。雙方應(yīng)在合同中約定中介費用的支付方式、金額和比例。附加條款二：中介責任的承擔條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對其在合同簽訂過程中提供的信息真實性、準確性負責。若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介方的行為，確保中介方在合同簽訂過程中提供真實、準確的信息。若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔法律責任。附加條款三：中介服務(wù)期限條款說明：此條款旨在明確中介服務(wù)的期限，確保中介方在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務(wù)。若中介方未在中介服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.溜冰場用地規(guī)劃許可證2.溜冰場建筑設(shè)計方案3.居間服務(wù)合同4.用地租賃合同5.溜冰場建設(shè)合同6.溜冰場經(jīng)營許可證明7.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同履行監(jiān)督協(xié)議11.合同變更與解除協(xié)議12.中介服務(wù)合同13.中介費用支付證明14.合同違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供用地2.甲方未按約定提供合格的用地3.乙方未按約定時間完成建設(shè)4.乙方未按約定質(zhì)量標準完成建設(shè)5.甲方未按約定支付租金6.甲方未按約定使用溜冰場用地7.乙方未按約定支付中介費用8.中介方提供虛假信息9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)10.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成合同簽訂的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在另一方出售財產(chǎn)時，享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供用地：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供用地。2.乙方未按約定時間完成建設(shè)：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成建設(shè)。3.甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付租金。4.乙方未按約定質(zhì)量標準完成建設(shè)：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并按約定質(zhì)量標準完成建設(shè)。5.中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔法律責任，向甲方和乙方支付違約金，并退還已收取的中介費用。6.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行：合同雙方應(yīng)承擔違約責任