農(nóng)村老房子買賣合同

農(nóng)村老房子買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為合同標的物的所有權(quán)人，愿意出售農(nóng)村老房子的個人或機構(gòu)。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方所擁有的農(nóng)村老房子的個人或機構(gòu)。1.3合同標的物：指甲方所擁有的農(nóng)村老房子，具體描述如下：（此處詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息）第二章合同標的物及交易價格2.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村老房子出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方所擁有的農(nóng)村老房子。2.3合同標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三章付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同標的物的交易價格：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同標的物交易價格的____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同標的物交易價格。3.2乙方支付首付款和尾款的方式為：（此處列舉付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售的農(nóng)村老房子權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將農(nóng)村老房子交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方保證按照約定的付款方式及期限支付合同標的物的交易價格。（2）乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）乙方在合同約定的交房期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付農(nóng)村老房子。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照約定的付款方式及期限支付合同標的物的交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付合同標的物，并保證房屋符合以下交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋外部環(huán)境整潔，無垃圾、雜物堆放。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進行驗收。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。6.3房屋驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋驗收確認書，確認書作為本合同附件。第七章過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。7.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件和資料后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照以下方式承擔(dān)：（此處列舉費用承擔(dān)方式）第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本合同除爭議部分外，其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十章違約金及賠償10.1若甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。10.2若乙方違反本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。10.3除違約金外，因一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4雙方因違約所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過因違約行為所造成的實際損失。第十一章房屋附屬設(shè)施及土地使用11.1甲方保證合同標的物所附屬的設(shè)施設(shè)備（如水井、化糞池等）完好無損，并隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.2甲方應(yīng)保證合同標的物所占用的土地使用權(quán)合法有效，并在過戶手續(xù)中將其轉(zhuǎn)移給乙方。11.3乙方在購買合同標的物后，應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。第十二章保修及維修12.1甲方保證合同標的物在交付乙方后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。12.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。12.3保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三章環(huán)境保護13.1甲方應(yīng)保證合同標的物所在區(qū)域的環(huán)境符合國家環(huán)境保護標準。13.2乙方在購買合同標的物后，應(yīng)繼續(xù)履行環(huán)境保護義務(wù)，不得從事任何污染環(huán)境的活動。13.3雙方應(yīng)共同努力，維護合同標的物所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。14.3本合同終止或解除后，保密義務(wù)仍然有效。第十五章其他事項15.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。15.2本合同的解除或終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。15.3