抵押擔保借款合同

抵押擔保借款合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：“借款人”指甲方，即在本合同項下需要借款的個人或法人?！百J款人”指乙方，即同意向借款人提供貸款的個人或法人。“擔保物”指甲方為履行本合同項下還款義務(wù)而提供的抵押財產(chǎn)?！百J款金額”指乙方同意向甲方提供的借款本金總額。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中提及的“包括”和“包括但不限于”等詞語，應(yīng)視為對前述詞語后所列事項的列舉，并非限定性列舉。第二章：貸款金額與期限2.1貸款金額甲方借款人民幣【____】元整（大寫：【____】元整）。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為【____】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三章：貸款利率與還款方式3.1貸款利率本合同項下貸款利率為年利率【____】%，按貸款本金余額計息。3.2還款方式甲方應(yīng)按以下方式還款：（1）按月等額本息還款法，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日；（2）每月還款金額為人民幣【____】元整（大寫：【____】元整）。第四章：抵押擔保4.1擔保物甲方愿以其名下位于【____】（地址）的【____】（房產(chǎn)/土地使用權(quán)等）為乙方提供抵押擔保。4.2抵押登記甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，以擔保物的折價或者拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。第五章：保險5.1保險責任甲方應(yīng)在貸款期間，為擔保物辦理保險，保險金額不得低于貸款本金及利息總額。5.2保險賠償保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本金及利息。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得貸款。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)。6.1.3甲方應(yīng)保證擔保物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.4甲方應(yīng)按時支付擔保物的保險費用，保證保險的有效性。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的必要文件和資料。6.2.2乙方應(yīng)在甲方履行本合同約定的條件下，按時發(fā)放貸款。6.2.3乙方在甲方違約時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方如未按期償還貸款本息，應(yīng)按逾期金額的【____】%向乙方支付逾期違約金。7.1.2甲方如未按約定辦理保險，導致?lián)Ｎ镌馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相當于未發(fā)放貸款金額的【____】%的違約金。7.2.2乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章：合同的變更和解除8.1變更8.1.1本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2解除8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按期償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)；（2）甲方提供虛假材料，騙取貸款；（3）甲方喪失民事行為能力或者死亡，且無繼承人或者繼承人放棄繼承。8.2.2在合同履行期間，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定發(fā)放貸款；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益。第九章：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方同意，在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代乙方享有本合同項下的權(quán)利和承擔義務(wù)。第十二章：提前還款12.1甲方有權(quán)在貸款期間提前償還全部或部分貸款本金。12.2提前還款的，甲方應(yīng)提前【____】天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。第十三章：稅務(wù)與費用13.1與本合同有關(guān)的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。13.2甲方應(yīng)按時支付與本合同有關(guān)的評估、登記、保險等費用。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知和文件送達地址為：甲方：____________________乙方：____________________14.3通知和文件在以下情況下視為送達：（1）直接送達的，以收件人簽收日為準；（2）郵寄送達的，以郵戳日為準；（3）郵件送達的，以郵件發(fā)送日為準。第十五章：其他15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或解釋，但不影響其他條款的效力。簽字部分：甲方（借款人）：____________________授權(quán)代表：________________