別墅改造維修合同模板

別墅改造維修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[定制編號(hào)]

別墅改造維修合同

甲方（業(yè)主）：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

乙方（承包商）：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的別墅房產(chǎn)，并希望對(duì)別墅進(jìn)行改造和維修；乙方為具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的承包商，愿意承擔(dān)此項(xiàng)工作。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條工程內(nèi)容

本合同所述工程（以下簡(jiǎn)稱“工程”）包括以下內(nèi)容：

1.1別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造設(shè)計(jì)及實(shí)施；

1.2別墅外部及設(shè)施的維修更新；

1.3其他具體工程明細(xì)詳見(jiàn)附件一《工程明細(xì)表》。

第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照附件二《施工圖紙》和《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條工程期限

本工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為[開(kāi)始日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[竣工日期]。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第四條工程款項(xiàng)

4.1甲方應(yīng)支付乙方的工程款項(xiàng)分為三次支付：

（1）合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程總造價(jià)的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。

4.2工程總造價(jià)以附件三《工程預(yù)算》所列金額為準(zhǔn)。

4.3付款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，具體細(xì)節(jié)由雙方另行商定。

第五條工程驗(yàn)收

5.1工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并向甲方提供完整的驗(yàn)收資料。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.2若乙方未按期完成工程，應(yīng)按逾期部分工程造價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。

8.2本合同附件是合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本無(wú)效。

甲方（業(yè)主）：________________

乙方（承包商）：________________

授權(quán)代表（簽名）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽字日期]

附件：

附件一：《工程明細(xì)表》

附件二：《施工圖紙》

附件三：《工程預(yù)算》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[定制編號(hào)]

別墅改造維修合同（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（業(yè)主）：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

乙方（承包商）：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的別墅房產(chǎn)，并希望對(duì)別墅進(jìn)行改造和維修；乙方為具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的承包商，愿意承擔(dān)此項(xiàng)工作；第三方為專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，愿意提供工程監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度符合甲方的要求。三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條工程內(nèi)容及第三方職責(zé)

本合同所述工程（以下簡(jiǎn)稱“工程”）包括以下內(nèi)容：

1.1別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造設(shè)計(jì)及實(shí)施；

1.2別墅外部及設(shè)施的維修更新；

1.3其他具體工程明細(xì)詳見(jiàn)附件一《工程明細(xì)表》。

第三方的主要職責(zé)包括：

1.4對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求；

1.5定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)甲方就工程提出的問(wèn)題及時(shí)給出解決方案；

1.6對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和素質(zhì)。

第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照附件二《施工圖紙》和《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方有責(zé)任對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條工程期限

本工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為[開(kāi)始日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[竣工日期]。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，需三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第四條工程款項(xiàng)及第三方利益

4.1甲方應(yīng)支付乙方的工程款項(xiàng)分為三次支付：

（1）合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程總造價(jià)的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。

4.2工程總造價(jià)以附件三《工程預(yù)算》所列金額為準(zhǔn)。

4.3付款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，具體細(xì)節(jié)由雙方另行商定。

4.4甲方同意支付第三方監(jiān)理費(fèi)用，具體金額在附件四《監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算》中明確規(guī)定。第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、盡職的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。

第五條工程驗(yàn)收

5.1工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并向甲方提供完整的驗(yàn)收資料。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收的公正性和客觀性。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.2若乙方未按期完成工程，應(yīng)按逾期部分工程造價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。

6.3若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第七條甲方權(quán)利及利益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求乙方支付違約金或要求乙方進(jìn)行整改。

7.3甲方同意支付第三方監(jiān)理費(fèi)用，以獲得專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。

第八條乙方的限制條款

8.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

8.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)理，按照監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行施工調(diào)整。

8.3乙方不得擅自更改工程內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算，如需更改，需甲方同意。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。

10.2本合同附件是合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

10.3本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，副本無(wú)效。

甲方（業(yè)主）：________________

乙方（承包商）：________________

第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：________________

授權(quán)代表（簽名）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽字日期]

附件：

附件一：《工程明細(xì)表》

附件二：《施工圖紙》

附件三：《工程預(yù)算》

附件四：《監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算》

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度得到有效控制。第三方的中立性能夠保證監(jiān)理的公正性和客觀性，維護(hù)甲方的利益。通過(guò)第三方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督，甲方能夠更加放心工程的進(jìn)展和質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，主導(dǎo)合同的制定和履行，能夠確保工程按照自己的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、監(jiān)督權(quán)和利益保障條款，甲方能夠有效地控制工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。同時(shí)，甲方通過(guò)支付監(jiān)理費(fèi)用，引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步保障甲方的利益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的期望。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

別墅改造維修合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（業(yè)主）：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

乙方（承包商）：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的別墅房產(chǎn)，并希望對(duì)別墅進(jìn)行改造和維修；乙方為具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的承包商，愿意承擔(dān)此項(xiàng)工作。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條工程內(nèi)容

本合同所述工程（以下簡(jiǎn)稱“工程”）包括以下內(nèi)容：

1.1別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造設(shè)計(jì)及實(shí)施；

1.2別墅外部及設(shè)施的維修更新；

1.3其他具體工程明細(xì)詳見(jiàn)附件一《工程明細(xì)表》。

第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照附件二《施工圖紙》和《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條工程期限

本工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為[開(kāi)始日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[竣工日期]。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第四條工程款項(xiàng)

4.1甲方應(yīng)支付乙方的工程款項(xiàng)分為三次支付：

（1）合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程總造價(jià)的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。

4.2工程總造價(jià)以附件三《工程預(yù)算》所列金額為準(zhǔn)。

4.3付款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，具體細(xì)節(jié)由雙方另行商定。

第五條工程驗(yàn)收

5.1工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并向甲方提供完整的驗(yàn)收資料。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.2若乙方未按期完成工程，應(yīng)按逾期部分工程造價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。

6.3若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第七條乙方權(quán)利及利益保障

7.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求甲方支付違約金或要求甲方進(jìn)行整改。

7.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)理，按照監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行施工調(diào)整。

7.3乙方不得擅自更改工程內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算，如需更改，需甲方同意。

第八條第三方限制條款

8.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。

8.2第三方應(yīng)保持中立性，保證監(jiān)理的公正性和客觀性，維護(hù)甲方的利益。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。

10.2本合同附件是合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

10.3本合同一式三份，甲方、乙