2024年房產(chǎn)購買居間業(yè)務協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)購買居間業(yè)務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)單價1.5房產(chǎn)總價2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方戶籍所在地3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方聯(lián)系人4.居間方信息4.1居間方名稱4.2居間方地址4.3居間方聯(lián)系方式4.4居間方聯(lián)系人5.居間服務費用5.1居間服務費金額5.2支付方式5.3支付時間6.購房款項6.1首付款金額6.2貸款金額6.3尾款金額6.4付款方式6.5付款時間7.購房流程7.1簽訂購房合同7.2辦理貸款手續(xù)7.3繳納稅費7.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶7.5交房手續(xù)8.違約責任8.1購買方違約責任8.2銷售方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2購買方身份證復印件12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件12.4居間方資質(zhì)證明復印件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)單價：10000元/平方米1.5房產(chǎn)總價：120萬元第二條購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號碼：11010519800307567X2.3購買方聯(lián)系方式：13856782.4購買方戶籍所在地：市區(qū)街道號第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方地址：市區(qū)街道號3.3銷售方聯(lián)系方式：01056783.4銷售方聯(lián)系人：第四條居間方信息4.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司4.2居間方地址：市區(qū)街道號4.3居間方聯(lián)系方式：010876543214.4居間方聯(lián)系人：第五條居間服務費用5.1居間服務費金額：10000元5.2支付方式：轉(zhuǎn)賬5.3支付時間：簽署本合同后三個工作日內(nèi)第六條購房款項6.1首付款金額：40萬元6.2貸款金額：80萬元6.3尾款金額：5萬元6.4付款方式：首付+貸款+尾款6.5付款時間：6.5.1首付款：簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付完畢；6.5.2貸款款：購買方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款批準后按照貸款銀行的要求支付；6.5.3尾款：房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。第七條購房流程7.1簽訂購房合同：購買方、銷售方和居間方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效；7.2辦理貸款手續(xù)：購買方按照貸款銀行的要求提供相關資料，辦理貸款手續(xù)；7.3繳納稅費：購買方按照稅務部門的要求繳納契稅、個人所得稅等相關稅費；7.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶：購買方、銷售方和居間方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.5交房手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，銷售方按照約定將房產(chǎn)交付給購買方。第八條違約責任8.1購買方違約責任8.1.1購買方未按照本合同約定支付首付款的，應當按照遲延支付的首付款金額支付違約金；8.1.2購買方未按照本合同約定支付尾款的，應當按照遲延支付的尾款金額支付違約金；8.1.3購買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應當按照遲延辦理貸款手續(xù)的貸款金額支付違約金；8.1.4購買方未按照本合同約定履行其他義務的，應當按照遲延履行的義務所需支付的費用支付違約金。8.2銷售方違約責任8.2.1銷售方未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)的，應當按照遲延交付的房產(chǎn)價值支付違約金；8.2.2銷售方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證明文件的，應當按照遲延提供的房產(chǎn)證明文件所需支付的費用支付違約金；8.2.3銷售方未按照本合同約定履行其他義務的，應當按照遲延履行的義務所需支付的費用支付違約金。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按照本合同約定提供居間服務的，應當按照未提供居間服務的費用支付違約金；8.3.2居間方未按照本合同約定履行其他義務的，應當按照未履行的義務所需支付的費用支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：本合同的變更需要三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除條件：任何一方未履行本合同義務的，對方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容；11.2保密期限：自本合同簽署之日起至本合同終止或者履行完畢之日止；11.3違約泄露責任：泄露保密內(nèi)容的一方應當按照泄露的內(nèi)容對守約方支付違約金。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件：附件一；12.2購買方身份證復印件：附件二；12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件：附件三；12.4居間方資質(zhì)證明復印件：附件四。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號；14.3簽署人：14.3.1購買方：；14.3.2銷售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；14.3.3居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：購買方身份證復印件附件三：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：居間方資質(zhì)證明復印件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。本合同簽署后，購買方應向居間方提供房產(chǎn)證復印件，以證明房產(chǎn)的合法性。銷售方應保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：購買方身份證復印件說明：購買方身份證復印件是購買方的身份證明文件。本合同簽署后，購買方應向居間方提供身份證復印件，以證明購買方的身份真實有效。附件三：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件是銷售方的合法經(jīng)營證明文件。本合同簽署后，銷售方應向居間方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明銷售方的合法經(jīng)營資格。附件四：居間方資質(zhì)證明復印件說明：居間方資質(zhì)證明復印件是居間方的合法資質(zhì)證明文件。本合同簽署后，居間方應向購買方和銷售方提供資質(zhì)證明復印件，以證明居間方的合法資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方違約行為及責任認定：1.1遲延支付首付款：購買方未按照本合同約定支付首付款的，應當按照遲延支付的首付款金額支付違約金。示例說明：如果購買方應在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付首付款，但未能按時支付，則應按照遲延支付的首付款金額支付違約金。1.2遲延支付尾款：購買方未按照本合同約定支付尾款的，應當按照遲延支付的尾款金額支付違約金。示例說明：如果購買方應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款，但未能按時支付，則應按照遲延支付的尾款金額支付違約金。1.3未辦理貸款手續(xù)：購買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應當按照遲延辦理貸款手續(xù)的貸款金額支付違約金。示例說明：如果購買方應在貸款銀行要求的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，但未能按時辦理，則應按照遲延辦理貸款手續(xù)的貸款金額支付違約金。2.銷售方違約行為及責任認定：2.1遲延交付房產(chǎn)：銷售方未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)的，應當按照遲延交付的房產(chǎn)價值支付違約金。示例說明：如果銷售方應在產(chǎn)權(quán)過戶完成后交付房產(chǎn)，但未能按時交付，則應按照遲延交付的房產(chǎn)價值支付違約金。2.2未提供房產(chǎn)證明文件：銷售方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證明文件的，應當按照遲延提供的房產(chǎn)證明文件所需支付的費用支付違約金。示例說明：如果銷售方應在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證明文件，但未能提供，則應按照遲延提供的房產(chǎn)證明文件所需支付的費用支付違約金。3.居間方違約行為及責任認定：3.1未提供居間服務：居間方未按照本合同約定提供居間服務的，應當按照未提供居間服務的費用支付違約金。示例說明：如果居間方應在合同約定的時間內(nèi)提供居間服務，但未能提供，則應按照未提供居間服務的費用支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，面積為120平方米。2.居間方：指房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。3.購買方：指，具有合法的身份證明文件。4.銷售方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。5.首付款：指購買方在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付的款項，金額為40萬元。