住宅公寓承攬經(jīng)營協(xié)議2024版示例版

住宅公寓承攬經(jīng)營協(xié)議2024版示例版A版本合同目錄一覽1.承攬經(jīng)營項目1.1公寓類型1.2公寓數(shù)量1.3經(jīng)營范圍2.承攬經(jīng)營期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費用4.經(jīng)營管理4.1管理團隊4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標準5.費用支付5.1租金5.2管理費5.3其他費用6.維修與維護6.1維修責任6.2維護標準6.3維修費用7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效方式14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.承攬經(jīng)營項目1.1公寓類型：本合同所述公寓類型為_______（如：一室一廳、二室一廳、單身公寓等）。1.2公寓數(shù)量：本合同所述公寓數(shù)量為_______套。1.3經(jīng)營范圍：經(jīng)營范圍包括但不限于公寓租賃、公寓銷售、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。2.承攬經(jīng)營期限2.1開始日期：本合同所述承攬經(jīng)營期限自_______年_______月_______日起。2.2結(jié)束日期：本合同所述承攬經(jīng)營期限至_______年_______月_______日止。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同有效期內(nèi)，一方如需將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓程序進行，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等。3.3轉(zhuǎn)讓費用：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。4.經(jīng)營管理4.1管理團隊：經(jīng)營管理團隊由_______方負責組建和培訓(xùn)，確保管理團隊具備專業(yè)能力和服務(wù)意識。4.2服務(wù)內(nèi)容：經(jīng)營管理團隊應(yīng)提供包括但不限于公寓租賃、物業(yè)維護、安全保障等的服務(wù)。4.3服務(wù)標準：經(jīng)營管理團隊提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。5.費用支付5.1租金：承攬方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。5.2管理費：承攬方應(yīng)按合同約定向出租方支付管理費，管理費支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。5.3其他費用：承攬方應(yīng)承擔合同約定的其他費用，包括但不限于水電費、維修費等。6.維修與維護6.1維修責任：出租方應(yīng)對公寓建筑及設(shè)施設(shè)備進行定期維修和維護，確保公寓的正常使用。6.2維護標準：維修和維護工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3維修費用：維修費用由出租方承擔，但承攬方因使用不當造成的損壞除外。8.合同的變更與終止8.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還公寓等。9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、管理費等費用，未按約定履行經(jīng)營管理職責等。9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于公寓清單、經(jīng)營管理規(guī)范、服務(wù)標準等。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.其他約定13.2約定生效方式：雙方約定的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.簽署信息14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______（具體地點）。14.3簽署主體：(1)承攬方：_______（承攬方全稱）；(2)出租方：_______（出租方全稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓清單內(nèi)容：包括但不限于公寓的房間號碼、面積、設(shè)施等詳細信息。說明：該附件用于明確承攬經(jīng)營的公寓具體信息，以便雙方查閱和核對。附件二：經(jīng)營管理規(guī)范內(nèi)容：包括但不限于公寓租賃、物業(yè)維護、安全保障等經(jīng)營管理服務(wù)的具體規(guī)范和要求。說明：該附件用于指導(dǎo)承攬方進行經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量和公寓的正常使用。附件三：服務(wù)標準內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)響應(yīng)時間等具體標準。說明：該附件用于明確承攬方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，以保證公寓居民的滿意度。附件四：費用明細表內(nèi)容：包括但不限于租金、管理費、維修費等費用的具體計算方式和明細。說明：該附件用于詳細列出合同中涉及的費用，以便雙方了解和核算。附件五：維修維護計劃內(nèi)容：包括但不限于維修項目的名稱、維修周期、維修標準等詳細信息。說明：該附件用于規(guī)劃和指導(dǎo)公寓的維修維護工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運行。附件六：保險條款內(nèi)容：包括但不限于保險的投保范圍、保險責任、保險費用等詳細信息。說明：該附件用于明確承攬方應(yīng)購買的保險條款，以保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金、管理費等費用；2.未按約定履行經(jīng)營管理職責；3.未按約定進行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.未按約定進行維修維護；5.未按約定購買保險；6.違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實際損失。3.解除合同：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若承攬方未按約定支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因未支付租金而給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.承攬方：指承擔公寓承攬經(jīng)營義務(wù)的一方。3.出租方：指將公寓出租給承攬方的一方。4.經(jīng)營管理團隊：指承攬方組建并負責公寓經(jīng)營管理的工作人員。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失。7.保險：指承攬方為公寓及經(jīng)營管理過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買的保險。1.不可抗力：用于界定合同終止