2024年零售柜臺(tái)租賃協(xié)議格式版

2024年零售柜臺(tái)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃柜臺(tái)1.1柜臺(tái)位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租金支付方式2.租賃柜臺(tái)的使用2.1租賃用途2.2租賃方的經(jīng)營規(guī)范2.3租賃方的營業(yè)時(shí)間3.租賃柜臺(tái)的管理3.1租賃方的管理責(zé)任3.2租賃方的維修責(zé)任3.3租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任4.租賃柜臺(tái)的安全4.1租賃方的安全責(zé)任4.2租賃方的消防安全責(zé)任5.租賃柜臺(tái)的維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃方的維修與保養(yǎng)時(shí)間6.租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃方的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行12.合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容13.合同的附件13.1附件的說明14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺(tái)1.1柜臺(tái)位置與面積1.1.1柜臺(tái)位于____________（具體地址），面積為____________平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________元，總計(jì)人民幣_(tái)___________元。1.4租金支付方式1.4.1租賃方應(yīng)按照雙方約定的日期每月支付租金，支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條租賃柜臺(tái)的使用2.1租賃用途2.1.1租賃方必須按照約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變用途。2.2租賃方的經(jīng)營規(guī)范2.2.1租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.3租賃方的營業(yè)時(shí)間2.3.1租賃方的營業(yè)時(shí)間為每日____________時(shí)至____________時(shí)。第三條租賃柜臺(tái)的管理3.1租賃方的管理責(zé)任3.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的日常管理工作，確保柜臺(tái)內(nèi)的衛(wèi)生和安全。3.2租賃方的維修責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)及柜臺(tái)內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任3.3.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第四條租賃柜臺(tái)的安全4.1租賃方的安全責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)確保柜臺(tái)內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.2租賃方的消防安全責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在柜臺(tái)內(nèi)使用明火，配備合適的消防器材。第五條租賃柜臺(tái)的維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)定期對柜臺(tái)及柜臺(tái)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃方的維修與保養(yǎng)時(shí)間5.2.1租賃方應(yīng)在____________工作日內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。第六條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃方的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件第九條合同的違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.1.1租賃方未按照約定用途使用柜臺(tái)，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方的違約行為9.2.1出租方未按照約定提供柜臺(tái)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的履行11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第十三條合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.1.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的附件13.1附件的說明13.1.1合同附件包括柜臺(tái)平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺(tái)平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了柜臺(tái)的具體位置和尺寸，包括柜臺(tái)在零售場所的布局和周邊環(huán)境。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。附件三：柜臺(tái)使用規(guī)范詳細(xì)說明：本附件規(guī)定了租賃方在使用柜臺(tái)時(shí)的各項(xiàng)規(guī)范，包括經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：柜臺(tái)維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件列出了租賃方應(yīng)進(jìn)行的柜臺(tái)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：商業(yè)保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說明：本附件為租賃方購買的商業(yè)保險(xiǎn)投保單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：消防安全措施詳細(xì)說明：本附件列出了租賃方應(yīng)采取的消防安全措施，包括消防器材的配置、消防演練等。附件七：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)說明：本附件用于租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租柜臺(tái)時(shí)，向出租方提交的申請。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、日期和雙方簽字。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定了合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定用途使用柜臺(tái)。2.租賃方未按時(shí)支付租金。3.出租方未按照約定提供柜臺(tái)。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定用途使用柜臺(tái)，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。3.出租方未按照約定提供柜臺(tái)，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租賃方將柜臺(tái)用于違法經(jīng)營活動(dòng)，屬于未按照約定用途使用柜臺(tái)，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將柜臺(tái)提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用柜臺(tái)而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。