2024房屋買賣合同糾紛仲裁申請書

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的總價款。2.2買方應按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付房款。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為總價款的____%。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2本合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合，確保房屋交易順利完成。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無查封、抵押等法律風險。3.明確合同約定的付款時間、方式及違約責任，確保權益保障。4.注意合同中關于交付和過戶的時間節(jié)點，確保交易順利進行。5.熟悉當?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策，遵守相關法律法規(guī)。6.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和公正性。解決辦法：1.為主體資格合法問題，可要求對方提供身份證、戶口本等證明材料。2.為確保房屋信息真實，可前往不動產(chǎn)登記中心查詢房屋產(chǎn)權狀況。3.付款時間、方式及違約責任不明確時，可通過協(xié)商修改合同條款，達成一致。4.交付和過戶時間節(jié)點有爭議時，可參照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定，或協(xié)商解決。5.對當?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策不熟悉時，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介。6.如合同內(nèi)容存在問題，可與對方協(xié)商修改，或?qū)で髮I(yè)律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指公民依法獨立實施民事法律行為的資格。2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸屬明確，無任何法律糾紛。3.查封：指司法機關對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其轉(zhuǎn)讓。4.抵押：債務人或第三人將其財產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置該財產(chǎn)。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.房屋贈與后的買賣交易。5.房屋拍賣后的買賣交易。補充條款：1.房屋交付時，如有家具、家電等附屬設施，應列明清單，作為合同附件。2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由誰承擔，需明確約定。3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、取暖費等，由誰承擔，需明確約定。4.如房屋存在租賃合同，買賣雙方應對租賃合同的解除或繼續(xù)履行進行約定。5.房屋買賣合同的簽訂、履行、解除或終止，應遵守的相關法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件。2.房屋買賣合同草稿。