2024房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的該房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的該房屋租賃權(quán)，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月______元，每年合計(jì)______元。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定返還該房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息返還乙方押金。五、維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，該房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的該房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定返還該房屋，并支付甲方相應(yīng)的違約金（違約金計(jì)算方式詳見附件）。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約金的計(jì)算方式詳見附件。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.違約金計(jì)算方式2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證明和資格證明，確保雙方為合法的自然人、法人或其他組織。2.明確房屋租賃權(quán)的具體內(nèi)容，包括房屋位置、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、現(xiàn)狀及允許使用的范圍。3.租金及押金數(shù)額要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)和押金數(shù)額，以及支付方式和時(shí)間。4.維修責(zé)任要明確劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。5.合同解除和違約責(zé)任要具體明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解并遵守我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同方：指簽訂合同的雙方主體，包括轉(zhuǎn)讓方（甲方）和受讓方（乙方）。2.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租方（乙方）按照約定的條件使用租賃物（房屋）的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方（甲方）的報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.維修責(zé)任：指租賃合同中，出租方（甲方）和承租方（乙方）對(duì)租賃物（房屋）進(jìn)行維護(hù)和修理的義務(wù)。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方希望通過書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.需要規(guī)定租賃期限、租金支付、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋用途限制：乙方在使用房屋時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或與租賃目的不符的用途。2.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.房屋轉(zhuǎn)讓：若甲方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。5.提前終止合同：在特殊情況下，如房屋被征收、毀損等，甲乙雙方可協(xié)商提前終止合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃合同原文。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份