2024房產(chǎn)合同范本范文

?合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的余額一次性支付給甲方。第三條定金及退還3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）給甲方。3.2若乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。3.3若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，無任何瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)律師對房產(chǎn)證照進行審查，確保證照真實、有效。2.房產(chǎn)實際情況與描述不符：確保甲方所描述的房產(chǎn)實際情況與實際查看的房產(chǎn)一致。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)親自實地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)實際情況與甲方描述是否一致。3.房產(chǎn)交易稅費：明確雙方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費。解決辦法：在合同中約定雙方承擔(dān)的稅費種類和比例，如遇政策變動，按政策規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)交付及過戶時間：明確房產(chǎn)交付和過戶的時間節(jié)點。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并明確違約責(zé)任。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題：確保房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)質(zhì)量進行檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)款項。6.合同履行過程中的爭議：解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本合同中的房產(chǎn)出售方。2.乙方：指購買方，本合同中的房產(chǎn)購買方。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣。補充條款：1.房產(chǎn)inspectiononpetita（未要求檢查的房產(chǎn)）：若乙方未要求對房產(chǎn)進行查看或檢查，甲方無需承擔(dān)產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.房產(chǎn)inspectionepetita（已要求檢查的房產(chǎn)）：若乙方要求對房產(chǎn)進行查看或檢查，甲方應(yīng)配合并提供便利，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)款項。3.交付及過戶時間延誤：如甲方原因?qū)е陆桓都斑^戶時間延誤，甲方應(yīng)支付違約金；如乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)交易稅費：明確雙方承擔(dān)的稅費種類和比例，如遇政策變動，按政策規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)貸款：如涉及房產(chǎn)貸款，乙方應(yīng)向貸款機構(gòu)詳細了解貸款條件及利率，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險。6.房產(chǎn)保險：建議乙方在過戶前購買房產(chǎn)保險，以保