2024年城市房屋租賃合同參考模板（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年城市房屋租賃合同參考模板根據(jù)甲方的意愿，甲方將房屋的管理權(quán)授予乙方，乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托的原因影響甲方的收益權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)成本均由乙方承擔(dān)。第八條租賃關(guān)系的變更1、若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有義務(wù)將租賃事實(shí)及詳情告知第三方，本合同對(duì)新的房屋所有者持續(xù)有效。2、若甲方出售房屋，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與更新甲方提供的公寓配有全套家具和裝飾（詳情見(jiàn)合同附件《裝修配備表》）。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)家具和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止時(shí)，乙方需無(wú)條件歸還全套家具和用品，但對(duì)正常使用年限內(nèi)的磨損，乙方無(wú)更新責(zé)任。第十條違約責(zé)任1、乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按當(dāng)期欠租的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方。2、若甲方因轉(zhuǎn)移戶內(nèi)物品或未經(jīng)乙方同意提前收回房產(chǎn)導(dǎo)致租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方需支付乙方當(dāng)期年租金三倍的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議的任何責(zé)任。上述違約情況的經(jīng)濟(jì)索賠，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)按第十五條約定的方式解決爭(zhēng)議。第十一條合同終止1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：（1）未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓房屋、對(duì)外投資或與他人調(diào)換；（2）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；（3）未按約定支付租金超過(guò)四個(gè)月。若甲方因上述1、2、3項(xiàng)解除合同，乙方需支付年租金三倍的賠償金給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他條款，如甲方與______公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被撤銷(xiāo)或解除導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方在結(jié)算實(shí)際租賃期租金后互不追究責(zé)任。若甲、乙雙方依約定或法律規(guī)定解除合同，乙方將不再承擔(dān)本合同約定的任何義務(wù)。第十二條通知條件1、為確保乙方能有效通知甲方并準(zhǔn)確支付租金，甲方需提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯(cuò)誤或變更未及時(shí)書(shū)面通知乙方造成的損失由甲方自行承擔(dān)。2、如甲方要求電匯支付而賬戶非本地賬戶，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，并在支付時(shí)扣除。3、若甲方要求免房費(fèi)住宿，需提前3天以書(shū)面形式（函寄或傳真）通知乙方。第十三條免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此終止合同，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份在公證處備案。第十七條合同生效本合同自甲、乙雙方蓋章后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年城市房屋租賃合同參考模板（二）7.2乙方在轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)訂立的轉(zhuǎn)租合同須遵循以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同規(guī)定的終止日期；（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)；（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行變更、解除或終止。7.3乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需取得本合同甲方的書(shū)面同意，并按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理轉(zhuǎn)租合同的登記備案手續(xù)，以確保其效力。7.4乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書(shū)面協(xié)議確定。8.1在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方需提前收回或乙方需提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行、水電煤氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)特定天數(shù)，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反本合同，經(jīng)甲方提出后特定天數(shù)內(nèi)未糾正的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)動(dòng)遷、房地產(chǎn)權(quán)利受限或法律禁止的其他情況。8.2變更或解除本合同時(shí)，提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成一方損失，除非8.1款第（4）、第（5）項(xiàng)規(guī)定可免除責(zé)任，否則應(yīng)由責(zé)任方賠償。9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)；（4）逾期支付租金累計(jì)達(dá)到特定月數(shù)；（5）因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，逾期特定月數(shù)以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋，逾期則需支付原日租金特定倍數(shù)的違約金。10.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的特定比例向乙方支付違約金。逾期特定天數(shù)，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。10.2租賃期內(nèi)，因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方非因第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋，應(yīng)按月租金的特定倍數(shù)向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。11.1本合同自甲乙雙方簽署之日起的特定天數(shù)內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記。如為私有非居住用房租賃，需經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公