2024年市場租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第9頁共9頁2024年市場租賃合同經(jīng)典版第十二條承租人的違約責(zé)任（1）如承租人未按約定支付租金，每逾期____日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%支付違約金給出租人。經(jīng)合理催告后，逾期仍不支付的，出租人有權(quán)解除合同；（2）攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)，或在租賃期內(nèi)無合理理由連續(xù)停業(yè)____個月以上，出租人有權(quán)解除合同。已支付的租金按實際使用時間扣除后退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；（3）如承租人從事違法經(jīng)營活動導(dǎo)致證照被吊銷，或拒絕執(zhí)行出租人的合理管理要求，對市場聲譽造成負(fù)面影響，出租人有權(quán)解除合同；（4）未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租攤位，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付（□月□年）租金____%的違約金。因過失導(dǎo)致攤位嚴(yán)重?fù)p壞的，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）承租人若不服從出租人對商品陳列、貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)三次以上催告后仍不改正，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同；（6）承租人未及時收集、記錄商品準(zhǔn)入所需資料和臺帳，經(jīng)三次以上催辦未辦理的，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同；（7）承租人如擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查實發(fā)現(xiàn)三次以上，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同；（8）承租人對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品未進行銷毀或無害化處理，經(jīng)查實發(fā)現(xiàn)三次以上，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同；（9）對于年度信用等級為D級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者，取消其下一年度市場投標(biāo)資格。若承租人一年內(nèi)兩次以上受到行政管理部門的處罰，或涉及添加有毒有害物質(zhì)，將被列入市場經(jīng)營者黑名單并清退出市場。第十二條其他（1）出租人制定的市場規(guī)章制度作為本合同附件，承租人同意遵守。（2）_____第十三條爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十四條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件與本合同具有同等法律效力，共____頁。第十五條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字、蓋章后生效，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人____份，承租人____份。出租人：_____承租人：_____住所：_____住所：_____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____代理人：_____代理人：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____2024年市場租賃合同經(jīng)典版（二）甲方（出租方）：深圳市XX公司乙方（承租方）：XX市場身份證號碼：（此處應(yīng)填寫具體身份證號碼，但根據(jù)要求不增加原文沒有的內(nèi)容，故省略）營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處應(yīng)填寫具體營業(yè)執(zhí)照號碼，但根據(jù)要求不增加原文沒有的內(nèi)容，故省略）為確保本市場經(jīng)營繁榮，維護深圳市商品交易秩序，加強商品市場監(jiān)督管理，促進商品市場健康發(fā)展，在雙方平等互利、相互尊重的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下租賃合同：一、甲方同意將位于市場首層的XX號店鋪（檔位）出租給乙方用于經(jīng)營。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、雙方簽訂本合同時，乙方需向甲方繳納合同押金人民幣____元。乙方全面履行合同義務(wù)后，合同期滿時，甲方憑乙方押金收據(jù)全額退還押金。三、乙方應(yīng)按月/季/半年（請雙方共同選擇一項，并在所選項前打√）向甲方支付租金，每月/季/半年租金總額為人民幣____元。支付時間為每月/季/半年初的1至10日。如乙方逾期支付租金，則需按逾期金額的日5%支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不予退還押金。四、自合同簽訂之日起（不含裝修期），乙方需在10日內(nèi)入駐并開始經(jīng)營。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自退租或轉(zhuǎn)租。如乙方逾期未入駐，甲方有權(quán)收回店鋪（檔位）并另行安排。五、甲乙雙方均應(yīng)遵守《深圳市經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)，特別是關(guān)于安全防火的法律法規(guī)，共同做好防火工作，確保市場安全生產(chǎn)。乙方嚴(yán)禁在店鋪（檔位）內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動。六、乙方應(yīng)在店鋪（檔位）指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營，并服從監(jiān)督部門和市場管理人員的管理。如乙方不服從管理且經(jīng)多次調(diào)解無效，甲方有權(quán)收回店鋪（檔位）。七、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該店鋪（檔位），在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需中途轉(zhuǎn)讓店鋪（檔位），必須經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將收取一定的手續(xù)費。八、市場店鋪（檔位）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。乙方如需對店鋪（檔位）進行裝修或改變經(jīng)營項目和用途，需書面申請并經(jīng)甲方同意后方可施工，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。合同期滿時，甲方不對裝修費用進行補償，所置裝修歸甲方所有。九、乙方應(yīng)服從國家城市建設(shè)需要。如遇政府拆遷店鋪（檔位），乙方應(yīng)無條件按時搬遷，不得以任何理由拖延或無理取鬧。此時，本合同自動終止，甲方不承擔(dān)任何補償責(zé)任。十、甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。十一、甲乙雙方應(yīng)遵守市、區(qū)、街道辦關(guān)于計劃生育的政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)并履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十二、如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方出租給乙方的店鋪（檔位）損毀并造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。合同解釋權(quán)歸甲方所有。對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決或簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（簽名）：_____經(jīng)辦人（簽名）：_____日期：____年____月____日2024年市場租賃合同經(jīng)典版（三）第十條合同提前終止如甲方或乙方因自身原因需提前終止本合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理租賃解除手續(xù)。若因甲方原因提前解除合同，除按約定支付違約金外，還需退還剩余租金及保證金及相應(yīng)的利息。若乙方原因?qū)е绿崆敖K止，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定提供經(jīng)營場地或必要設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)減免相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)索賠損失。2.若甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方遭受無法賠償?shù)膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，每日應(yīng)支付延遲金額的____％作為違約金。第十一條免責(zé)條款如因不可抗力或雙方無法預(yù)見的原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用或租用，甲方應(yīng)按實際影響減免租金。若場地?zé)o法修復(fù)，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還保證金及利息，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條租賃期滿處理1.若乙方希望在租賃期滿后續(xù)租，需提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意。若甲方未在期滿前回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)參照本合同。2.租賃期滿，乙方無違約行為且希望續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方無意續(xù)租，需提前____日書面通知甲方。若有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十三條租賃物返還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將場地及所有設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第十四條爭議解決方式本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無果，雙方同意按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____份，甲方持____份，乙方持____份，____持1份。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十六條其他約定事項1.在租賃期間，如場地所有權(quán)發(fā)生變化，乙方的承租權(quán)利不受影響。2.______________________________________________________.第十七條附件與規(guī)章制度雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件，附件與本合同具有同等效力。甲方單方制定的規(guī)章制度，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____市場登記證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年市場租賃合同經(jīng)典版（四）0.任何一方由于自身原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止租賃的手續(xù)，并按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因甲方自身原因提前解除合同，除支付違約金外，還需退還相應(yīng)的租金及保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.若甲方未能按約定提供場地或基本的經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方未按約定投保，造成乙方損失無法得到補償?shù)?，甲方需承?dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按約定支付租金或水電等費用，乙方應(yīng)每日支付延遲租金或費用____％的違約金。4.其他未盡的違約情況，應(yīng)按照公平原則和合同的約定處理。第十條免責(zé)條款如因不可抗力或其他非雙方過錯導(dǎo)致場地?zé)o法使用或租賃的，甲方應(yīng)按比例減少租金。若場地?zé)o法修復(fù)，本合同自動終止，保證金及利息應(yīng)退還乙方，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在期滿前做出書面回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。若乙方無意續(xù)租，需在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。若有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的歸還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地及所有設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)歸還甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.在租賃期間，場地所有權(quán)變動不影響乙方依據(jù)本合同享有的承租權(quán)利。2.其他特殊條款或補充事項，應(yīng)以書面形式作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，____持____份。第十六條雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為合同附件，若與合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政