2024年宅基地買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第6頁共6頁2024年宅基地買賣合同經(jīng)典版房屋租賃合同第一章租賃物及用途1.1甲方將位于湖號(hào)的宅基地及其上的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），占地面積約____平方米，出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租的房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在租賃期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)均不受甲方及其家人的干預(yù)。同時(shí)，甲方承諾在租賃期內(nèi)不會(huì)將房產(chǎn)租給乙方以外的任何第三方公司或個(gè)人。第二章改擴(kuò)建及租金2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成此建筑物的改擴(kuò)建工作，并為此向甲方繳納____萬元的履約保證金，該保證金在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金使用。改擴(kuò)建所需的建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需的所有手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并應(yīng)在乙方提出改造計(jì)劃后的兩個(gè)月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合乙方取得建房手續(xù)，將視為根本性違約。2.3租金為每年____元，每五年遞增一次，遞增幅度為每年____元。租金支付方式為每年一付，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)后的第二日。次年租金應(yīng)在本年租金到期前____天內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。乙方租金支付賬戶信息如下：開戶行：____；賬戶名稱：____；賬號(hào)：____。甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.4為表達(dá)友好共處的意愿，乙方同意將改造后房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的____%作為紅利贈(zèng)與甲方，以答謝甲方的支持與配合。紅利分配時(shí)間統(tǒng)一按照乙方的財(cái)務(wù)制度規(guī)定執(zhí)行。第三章租賃期限3.1本合同所約定的租賃期限為____年。租賃期滿后，宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。第四章水電費(fèi)用4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2乙方僅承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明確約定的應(yīng)由其承擔(dān)的租金和費(fèi)用。第五章雙方保證及責(zé)任5.1甲方保證擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，且該房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)。甲方同時(shí)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑，且未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。5.2甲方承諾辦妥房屋改擴(kuò)建的批準(zhǔn)手續(xù)。5.3甲方確認(rèn)擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同約定租賃給乙方，且該租賃行為已獲得對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)益的全部家庭成員的同意和授權(quán)。5.4甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。5.6未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可提前____天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但受讓方必須繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止6.1若因地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)毀損無法正常使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.2在本合同期內(nèi)，若因政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃等原因?qū)е路慨a(chǎn)被國(guó)家征收、征用，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方所有，甲方應(yīng)將剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的房屋租金退還給乙方。土地補(bǔ)償歸甲方所有。第七章違約責(zé)任7.1若甲方將合同約定的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣給第三方，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定（除另有約定外），均應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面的合同終止均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)合同全部租期租金總金額____%的違約金。第八章爭(zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以解決爭(zhēng)議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議2024年宅基地買賣合同經(jīng)典版（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方A)：法人代表：公司地址：公司電話：轉(zhuǎn)讓方(甲方B)：住址：身份證號(hào)：電話：受讓方(乙方)：住址：身份證號(hào)：電話：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺履行不得反悔。一、乙方愿意從甲方處購買坐落在S714、S715、S716農(nóng)村宅基地地塊，詳見坐標(biāo)點(diǎn)附圖。二、甲乙雙方確認(rèn)農(nóng)村宅基地S714面積為㎡，S715面積為㎡，S716面積為㎡，總面積為159.52㎡(大寫)壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價(jià)為每平方米元，總價(jià)計(jì)人民幣伍拾伍萬捌仟元整(55.8萬元)，以甲方收條為憑。四、甲方須在____年____月____日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應(yīng)賠償乙方總買價(jià)100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買價(jià)200%。五、乙方建設(shè)房屋時(shí)，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設(shè)。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔(dān)一切后果。購買山邊地塊的，山體護(hù)坡由乙方自理。六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè)，否則相關(guān)部門有權(quán)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除，所有損失由乙方承擔(dān)。七、地塊面積最終以測(cè)量為準(zhǔn)，按照以上單價(jià)多退少補(bǔ)。八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。十、受讓人(乙方)____年____月____日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年宅基地買賣合同經(jīng)典版（三）轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆_____宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附：圖1),上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___萬元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法