出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本示例

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本示例合同編號：__________甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用）。1.4甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價款、房屋裝修費用、房屋附屬設施設備費用等。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務4.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至過戶完成之日止，房屋權(quán)屬不發(fā)生變更。4.2甲方應保證房屋及附屬設施設備在轉(zhuǎn)讓前的正常使用，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。4.3乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔過戶費用。4.4乙方自房屋過戶完成后，享有對該房屋的一切權(quán)益，并承擔相應的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章/簽字）：日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章/簽字）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋及附屬設施設備清單4.房屋過戶所需相關稅費清單5.房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證6.房屋交付確認書7.過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件。2.甲方未保證房屋及附屬設施設備在轉(zhuǎn)讓前的正常使用，如有損壞未負責修復或賠償。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，或未承擔過戶費用。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法為甲方應負責修復或賠償損壞的部分。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為甲方應協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項延遲：解決辦法為按照本協(xié)議約定的違約金條款向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方希望將出租房