2024年房屋租賃協(xié)議版

2024年房屋租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)8.房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋損壞賠償9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交接確認14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃雙方2.1出租人信息：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：身份證號碼：通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期共計個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號：5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付人民幣X元整作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或者提前終止租賃，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。8.房屋使用8.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式將租賃房屋交由第三方使用。8.2房屋損壞賠償：乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或者按照甲方要求支付相應(yīng)賠償。9.保險9.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其名下的租賃房屋辦理火災(zāi)保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)。10.轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日內(nèi)書面通知甲方。11.提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。11.2提前終止租賃的通知期限：乙方應(yīng)在提前終止租賃前X日內(nèi)書面通知甲方。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式采用仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。14.其他條款14.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。14.2房屋交接確認：雙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場查驗，并在《房屋交接單》上簽字確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部狀況和設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件（如有）詳細要求：如有其他特殊約定或者附件，應(yīng)一并提供。例如，房屋設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。附件三：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付時間、交付狀態(tài)以及雙方簽字確認的信息。附件四：保險單據(jù)詳細要求：證明甲方已為租賃房屋辦理火災(zāi)保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的保險單據(jù)。附件五：轉(zhuǎn)租同意書（如有）詳細要求：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意的同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或者未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃房屋交由第三方使用。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或者交付的房屋不符合約定。5.甲方未按約定辦理火災(zāi)保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標準為本合同租金的X%。3.如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，標準為本合同租金的X%。示例說明：假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣10,000元。如果乙方未支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，或者甲方有權(quán)訴諸法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方，即甲方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的時間期限，自租賃開始日期至租