2024年度房屋及場所租賃協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋及場所租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任5.4改造及裝修6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.其他費(fèi)用11.1水電費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.雙方權(quán)利與義務(wù)13.1出租方權(quán)利與義務(wù)13.2承租方權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同附件14.2合同用語解釋14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房屋坐落為棟單元號。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況符合承租方使用需求，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第1天為租金支付日。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為（賬號：，開戶行：銀行分行支行）。3.4租金遲延支付條款：承租方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10000元）。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租方對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租方應(yīng)在租賃物交付后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租方有損壞租賃物的情形，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.使用及管理5.1租賃用途：承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2物業(yè)管理：物業(yè)管理工作由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化、保潔等。5.3維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.4改造及裝修：承租方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按出租方的要求購買租賃物保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：除雙方另有約定外，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限：承租方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。8.3提前終止租賃的違約金：承租方提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租方提前終止租賃違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元）。9.違約責(zé)任9.1違約行為：雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他費(fèi)用11.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理工作由出租方負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。11.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.雙方權(quán)利與義務(wù)13.1出租方權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的安全。13.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。13.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和管理。13.2承租方權(quán)利與義務(wù)13.2.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并按照約定的方式支付租金和其他費(fèi)用。13.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保租賃物的安全。13.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物圖片等。14.2合同用語解釋：本合同所用詞語，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號，簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。2.租賃物圖片：提供租賃物的實(shí)景照片，以證實(shí)租賃物的現(xiàn)狀。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物自交付以來的維修和保養(yǎng)情況。4.租賃物保險(xiǎn)單：承租方購買的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.轉(zhuǎn)租合同：如有轉(zhuǎn)租情況，提供次承租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同。6.維修協(xié)議：詳細(xì)列明租賃物的維修項(xiàng)目、維修周期、維修費(fèi)用等。7.物業(yè)管理協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)管理的項(xiàng)目、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物清單：附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。2.租賃物圖片：附件中的圖片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。3.租賃物維修記錄：附件應(yīng)記錄租賃物自交付以來的維修和保養(yǎng)情況，以證明租賃物的維護(hù)狀況。4.租賃物保險(xiǎn)單：附件提供承租方購買的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。5.轉(zhuǎn)租合同：附件中應(yīng)提供次承租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，以證明轉(zhuǎn)租的合法性。6.維修協(xié)議：附件中的協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的維修項(xiàng)目、維修周期、維修費(fèi)用等信息，以便雙方明確維修的相關(guān)事項(xiàng)。7.物業(yè)管理協(xié)議：附件中的協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的項(xiàng)目、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便雙方明確物業(yè)管理的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃物交付違約：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.租金支付違約：承租方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。3.租賃物使用違約：承租方未按約定用途使用租賃物，或?qū)ψ赓U物造成損壞。4.維修保養(yǎng)違約：出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)租違約：承租方未按約定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。6.提前終止租賃違約：承租方未按約定程序提前終止租賃，或未支付違約金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物交付違約：出租方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物，若未能交付，應(yīng)支付遲延交付違約金。若交付的租賃物不符合約定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.租金支付違約：承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，若未能支付，應(yīng)支付遲延支付違約金。若支付的租金金額不足，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.租賃物使用違約：承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，若未按約定使用，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償損失。若對租賃物造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.維修保養(yǎng)違約：出租方應(yīng)按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，若未按約定進(jìn)行，出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。若維修保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修保養(yǎng)。5.轉(zhuǎn)租違約：承租方應(yīng)按約定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)租，若未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。若未按約定程序轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)支付違約金。6.提前終止租賃違約：承租方應(yīng)按約定程序提前終止租賃，并支付違約金。若未按約定程序提前終止租賃，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：假設(shè)承租方未