2024商場(chǎng)柜臺(tái)出租的合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)柜臺(tái)出租權(quán)，乙方愿意租賃該柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)及面積1.乙方租賃甲方的柜臺(tái)位于__________，面積為__________平方米。2.乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件1.乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)從事__________（商品類別/業(yè)務(wù)類型）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品和業(yè)務(wù)。3.乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第四條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)柜臺(tái)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)終止本合同。3.租賃期滿，乙方應(yīng)將柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還甲方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，確認(rèn)主體資格。2.明確柜臺(tái)的具體位置和面積，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述柜臺(tái)的位置和面積，可附上地圖和尺寸說明。3.租金支付時(shí)間和方式要明確，避免拖欠租金。解決辦法：合同中明確規(guī)定每月租金支付時(shí)間為每月前三天，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品和業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方在簽訂合承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。5.注意維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方合理使用柜臺(tái)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.明確合同解除和終止的條件，以防一方違約。解決辦法：合同中詳細(xì)列明合同解除和終止的條件，如乙方未按約定支付租金或違反合同條款等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有依據(jù)。解決辦法：合同中明確規(guī)定如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有柜臺(tái)出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供柜臺(tái)及附屬設(shè)施。2.承租方：指租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用柜臺(tái)。3.租賃期限：指乙方租賃柜臺(tái)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的柜臺(tái)租賃費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)從事的商品類別或業(yè)務(wù)類型。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)柜臺(tái)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和方法，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心等零售業(yè)場(chǎng)所的柜臺(tái)出租。2.展覽會(huì)上參展商的攤位租賃。3.任何形式的商業(yè)空間租賃，如辦公桌、店鋪等。4.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.租賃用途：乙方必須說明租賃柜臺(tái)的具體用途，如銷售、展示、辦公等。2.柜臺(tái)布置：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式進(jìn)行柜臺(tái)布置，不得擅自改動(dòng)柜臺(tái)結(jié)構(gòu)。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自提前或延遲營(yíng)業(yè)。4.廣告宣傳：乙方在柜臺(tái)上進(jìn)行的廣告宣傳應(yīng)符合商場(chǎng)的規(guī)定，不得影響商場(chǎng)整體形象。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障柜臺(tái)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。6.轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將柜臺(tái)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。附件列