2024版陜西省室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同E款（家居污染治理工程效果保證合同）（官方范本）

2024版物業(yè)續(xù)約合同2024版陜西省室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同E款（家居污染治理工程效果保證合同）（官方范本）目錄1.定義與解釋2.合同雙方信息甲方（物業(yè)擁有者/管理者）乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）3.續(xù)約條款續(xù)約期限服務(wù)內(nèi)容費(fèi)用與支付4.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)治理工程要求效果保證5.違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決7.附加條款8.簽字頁1.定義與解釋本合同中，“物業(yè)”指位于陜西省內(nèi)的住宅、商業(yè)或混合用途建筑物及其附屬設(shè)施?！笆覂?nèi)環(huán)境質(zhì)量”指物業(yè)內(nèi)部空氣、水質(zhì)、噪音、光照等環(huán)境因素的質(zhì)量。“家居污染治理工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的，旨在改善物業(yè)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的工程。2.合同雙方信息甲方（物業(yè)擁有者/管理者）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.續(xù)約條款續(xù)約期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。定期清潔與維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域。確保物業(yè)安全，包括但不限于消防安全、防盜安全。維護(hù)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施，包括水電供應(yīng)、電梯運(yùn)行等。處理業(yè)主投訴，提供必要的幫助與支持。定期進(jìn)行家居污染治理工程，確保室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)。費(fèi)用與支付：甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月。家居污染治理工程費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米。4.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保物業(yè)室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《陜西省室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。治理工程要求：乙方需按照甲方的要求和合同約定，進(jìn)行家居污染治理工程。工程內(nèi)容包括但不限于：空氣凈化處理。水質(zhì)凈化處理。噪音控制。光照改善。效果保證：乙方保證家居污染治理工程的效果。若甲方對(duì)治理效果不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的效果。5.違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)總額×10%。6.爭(zhēng)議解決本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.簽字頁甲方（物業(yè)擁有者/管理者）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：簽字（或蓋章）：日期：1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)大樓、購物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意條款：在“服務(wù)內(nèi)容”中，需明確乙方提供的商業(yè)支持服務(wù)，如市場(chǎng)營銷、租戶關(guān)系管理等。修正建議：增加關(guān)于商業(yè)活動(dòng)支持的具體條款，明確乙方的責(zé)任和甲方的要求。2.住宅物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：普通住宅小區(qū)或公寓的物業(yè)續(xù)約。注意條款：在“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證”中，需強(qiáng)調(diào)居住舒適性和安全性。修正建議：增加關(guān)于社區(qū)活動(dòng)組織、居民反饋機(jī)制等條款，提高居住體驗(yàn)。3.混合用途物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：既有居住又有商業(yè)功能的物業(yè)，如商住樓。注意條款：需平衡住宅和商業(yè)部分的服務(wù)需求。修正建議：在“服務(wù)內(nèi)容”中區(qū)分住宅和商業(yè)部分的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保兩者協(xié)調(diào)。4.歷史建筑或文化遺產(chǎn)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：具有歷史或文化價(jià)值的物業(yè)。注意條款：在“治理工程要求”中，需考慮建筑的文物保護(hù)要求。修正建議：增加關(guān)于文物保護(hù)的專門條款，明確乙方在治理工程中的責(zé)任和限制。5.綠色環(huán)保型物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：追求環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的物業(yè)。注意條款：在“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證”中，需強(qiáng)調(diào)使用環(huán)保材料和工藝。修正建議：增加關(guān)于環(huán)保材料和工藝使用的具體要求，確保物業(yè)的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確：?jiǎn)栴}：雙方對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有不同的理解，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括具體的量化指標(biāo)和評(píng)估方法。2.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：甲方對(duì)費(fèi)用支付有異議，或乙方收費(fèi)不合理。解決辦法：明確列出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，設(shè)立透明的費(fèi)用審核機(jī)制。3.治理工程效果不達(dá)標(biāo)：?jiǎn)栴}：乙方治理工程未能達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：設(shè)立效果評(píng)估機(jī)制，明確整改要求和期限。4.合同變更和終止困難：?jiǎn)栴}：雙方在合同執(zhí)行過程中需要變更或終止合同，但流程復(fù)雜。解決辦法：在合同中設(shè)立變更和終止條款，明確流程和條件。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確：?jiǎn)栴}：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方無法有效解決。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。原始合同所需詳細(xì)附件：1.物業(yè)詳細(xì)信息表：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)類型等。2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、頻次、標(biāo)準(zhǔn)等。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)