2024版深圳市土地租賃合同

2024版深圳市土地租賃合同一、合同雙方地址：深圳市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138地址：深圳市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678二、租賃土地基本情況1.土地位置：深圳市區(qū)街道號2.土地面積：10000平方米3.土地用途：工業(yè)用地4.土地使用年限：自2024年1月1日起至2043年12月31日止三、租賃價格及支付方式1.租賃價格為人民幣10元/平方米·月，總計100000元/月。2.乙方按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的10日前支付當(dāng)季租金。3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃價格。四、租賃期限1.本合同租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。2.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前3個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方負責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用土地。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的土地使用權(quán)，不得擅自收回土地。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃土地范圍內(nèi)的各類糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照每日千分之一的標(biāo)準收取滯納金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同變更與解除1.在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。2.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前6個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于剩余租期3個月租金的違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.甲方應(yīng)保證租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.乙方在租賃期間對土地進行改良或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意，合同終止時，乙方不得拆除或要求賠償。5.雙方應(yīng)定期對租賃土地進行查驗，確保土地使用狀況符合合同約定。十、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同條款的修改、補充均需雙方書面確認，口頭協(xié)議無效。3.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲方（蓋章）：深圳市X有限公司法定代表人（簽字）：簽訂日期：2024年1月1日乙方（蓋章）：深圳市YYY科技有限公司法定代表人（簽字）：趙六簽訂日期：2024年1月1日附件：土地租賃范圍示意圖（文檔結(jié)束）十一、環(huán)境保護與安全生產(chǎn)1.乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得造成土地污染。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成影響。3.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保租賃土地上的生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。4.如乙方在租賃期間發(fā)生環(huán)境污染或安全生產(chǎn)事故，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、租賃土地的維護與管理1.乙方負責(zé)租賃土地的日常維護與管理，確保土地及地上設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將土地及地上設(shè)施恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。十三、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。十四、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式送達對方。2.通知、要求等書面文件送達地址應(yīng)為本合同首部所列的地址。3.如一方地址變更，應(yīng)提前書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的送達問題由未通知方承擔(dān)。十五、不可抗力1.雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商