2024版門市房出租合同書(shū)

2024版門市房出租合同書(shū)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門市房出租給乙方使用，乙方承租甲方門市房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市房基本信息1.門市房地址：________________2.門市房面積：________________平方米3.門市房結(jié)構(gòu)：________________4.門市房用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將租金支付給甲方。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市房，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租的門市房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求。2.甲方負(fù)責(zé)維修門市房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保門市房正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)門市房進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門市房。2.乙方應(yīng)合理使用門市房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方如未能按約定提供門市房或提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。3.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)立即搬離門市房，并按逾期天數(shù)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門市房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同附件包括《門市房附屬設(shè)施清單》等，與本合同具有同等法律效力。2.甲方應(yīng)保證門市房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)門市房進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿后，裝修部分歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方賠償。4.甲乙雙方在合同期內(nèi)如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、合同的變更、解除和終止1.本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致門市房無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共創(chuàng)和諧租賃關(guān)系。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日十一、續(xù)租條款1.在租賃期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租租金的調(diào)整，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和門市房的實(shí)際狀況，由雙方協(xié)商確定。3.若乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租要求，且未搬離門市房，甲方有權(quán)按日租金的雙倍收取占用費(fèi)。十二、轉(zhuǎn)讓條款1.在租賃期間，乙方如需將門市房全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門市房，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十三、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為門市房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)為其在門市房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致門市房損壞，雙方應(yīng)通過(guò)保險(xiǎn)途徑解決賠償問(wèn)題。十四、通知條款1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十五、適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和