委托經(jīng)營合同核算

委托經(jīng)營合同核算委托經(jīng)營合同核算篇一甲方：乙方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：一、承包經(jīng)營事項：1.承包經(jīng)營標的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：____________號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：____________。2.建筑面積：____________㎡，(該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標注的面積為準)資產(chǎn)金額(即商品房價款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。3.承包經(jīng)營期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。4.承包金額及支付方式：①乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。②承包金每三個月支付一次，即乙方承包經(jīng)營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10%÷12個月×3個月=________元。二、約定事項1.為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。3.甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。4.承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。三、甲方的權(quán)利、義務(wù)1.承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。2.承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。3.承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán)，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán)。4.甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。四、乙方的權(quán)利、義務(wù)1.承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方負有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。2.承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。3.承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。4.根據(jù)酒店經(jīng)營的需要，乙方有權(quán)對承包樓層進行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。五、違約責(zé)任1.任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。3.若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。包括可獲得利益損失4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。六、合同的變更、解除和終止1.本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。2.如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任。七、爭議解決方式因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第___________種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁；2.依法向_______人民法院起訴。八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定：1、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。2、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。九、附則1.本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時，以補充協(xié)議為準。2.本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.本合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________委托經(jīng)營合同核算篇二合同編號：_________________委托方：_______________訂立地點：__________________受托方：_______________訂立時間：_____年____月___日第一條委托方委托受托方經(jīng)營除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù)。第二條受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發(fā)許可證。第三條委托期限____年____月____日至____年____月____日止。第四條受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。第五條受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：1、進貨渠道：_______________________________2、銷售范圍：_______________________________3、供應(yīng)對象：見附件4、貨款結(jié)算：_______________________________5、將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報告。第六條委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：1、委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求；2、配貨方式：________________________________3、交貨期：__________________________________第七條受托方將處理委托事務(wù)所取得的供應(yīng)對象記錄轉(zhuǎn)交給委托方的時間、地點方式：____________第八條本合同續(xù)約或解除的條件：委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù)。受托方有下列情況之一者，委托方可隨時解除合同或不予續(xù)約，并書面通知受托方：l、違反國家鹽業(yè)法規(guī)、規(guī)定和價格政策；2、不按合同規(guī)定的進貨渠道和銷售范圍經(jīng)營；3、年經(jīng)營量不足l00噸。受托方提前一個月書面提出解除合同要求的，委托方應(yīng)予接受。所有要約、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后。第九條違約責(zé)任：1、受托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；委托方可隨時終止其委托經(jīng)營業(yè)務(wù)。2、委托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1、提交上海仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條特別事項：如國家法規(guī)政策調(diào)整，或本市鹽業(yè)市場經(jīng)營布局及管理需要，委托方可提前30天通知受托方解除本協(xié)議。第十二條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條本委托經(jīng)營書一式三份，委、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執(zhí)一份。委托方(章)__________________住所：______________________法定代表人：__________(簽字)電話：______________________開戶銀行：__________________帳號：______________________郵政編碼：__________________受托方(章)__________________住所：______________________法定代表人:___________(簽字)電話：______________________開戶銀行：__________________帳號：______________________郵政編碼：__________________委托經(jīng)營合同核算篇三委托方：(以下簡稱【甲方】)證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼：【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：委托方代理人：姓名：證件名稱：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：郵政編碼：法定代表人：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：一、委托標的甲方將自己購買的建筑面積共計平方米、位于濟陽縣城緯二路197號的六福國際商業(yè)廣場(以下簡稱商業(yè)廣場)段號之房產(chǎn)（以下稱商鋪）全權(quán)委托乙方對外經(jīng)營及管理。二、委托管理約定1、為使商業(yè)廣場盡快實現(xiàn)繁榮，甲方委托乙方對商鋪進行招商及相關(guān)運營管理。乙方通過進行招商、運營管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場，由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費用，由乙方承擔。2、委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》，甲方不得自行委托經(jīng)營管理。3、委托期屆滿，甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營申請，但甲方應(yīng)于托管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，并經(jīng)乙方同意，但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。（須做相關(guān)登記，并備案存檔）。4、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。5、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。三、商鋪經(jīng)營收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營期限：甲方委托乙方經(jīng)營商鋪期限五年。即自__年__月__日至__年__月__日止。因甲方原因（開發(fā)商原因除外），造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔，本合同委托經(jīng)營期限以甲方交付房屋之日起進行計算。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容，并補簽相關(guān)交接手續(xù)。2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。3、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。4、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔?；蜣D(zhuǎn)讓時，須在三個月前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營管理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。6、甲方對于乙方在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)嚴重損毀物業(yè)行為有權(quán)制止，如經(jīng)營戶須對商鋪進行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。7、對乙方在管理經(jīng)營過程中而付出的招商等費用由乙方承擔。在乙方管理經(jīng)營經(jīng)期限內(nèi)，甲方不再對乙方收取其他費用。8、甲方不得單方面解除本合同。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。3、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及六福國際商業(yè)廣場統(tǒng)一管理的規(guī)定負責(zé)辦理。4、乙方有權(quán)在經(jīng)營期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益；5、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營的商鋪以自己的名義租賃給他方；6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權(quán)依法追究甲方對乙方和商鋪使用者造成的損失。7、乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營該商鋪的所有收益歸乙方所有。8、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。9、在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行裝修，在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品。六、違約責(zé)任1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。2、甲方在托管有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。乙方可以解除托管關(guān)系，并追究因此而造成的經(jīng)濟及相關(guān)其他損失之責(zé)任。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元，并賠償因此而給乙方造成的所有經(jīng)濟損失。3、甲方?jīng)]有按照約定時間交接物業(yè)，則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。4、合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。七、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；2、本合同有效期屆滿；3、經(jīng)雙方同意的其他情況。八、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。九、其他1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效。2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在三個月前書面通知乙方，并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。4、委托期滿，甲方須同意乙方或經(jīng)營戶在同等價格下優(yōu)先租賃此物業(yè)，甲方如出賣物業(yè)，經(jīng)營戶亦有優(yōu)先購買權(quán)；5、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報或委托期做出相應(yīng)調(diào)整。6、商鋪如因不可抗力的原因致?lián)p毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔責(zé)任；7、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方：代表人：代表人：住所：地址：電話：電話：簽訂時間：__年__月__日簽訂地點：委托經(jīng)營合同核算篇四甲方：__________乙方：__________為了推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，培育優(yōu)良的農(nóng)作物新品種，甲方將其所有的農(nóng)用土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃場地及面積甲方自愿將位于__________面積__________的農(nóng)用土地出租給乙方使用。二、土地用途及經(jīng)營方式1.土地用途：乙方承租該土地用于農(nóng)作物新品種的試驗、種植、培育和推廣。2.經(jīng)營方式：由乙方提供種植、培育該農(nóng)作物所需的種子、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，甲方在乙方的指導(dǎo)下進行具體的土地疏松、種植、施肥等工作并在農(nóng)作物生長期間負責(zé)對該土地及農(nóng)作物的管理。三、土地承租經(jīng)營期限該土地的承租經(jīng)營期限為6個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、租金、管理費的標準及交納方式1.該土地的租金及管理費為____元/m2/月，整塊土地的月租金及管理費為__________元。2.本合同簽訂后乙方向甲方交付第一月的租金及管理費，以后每月租金及管理費在上一月租金及管理費到期日交付，乙方在此合同到期退出甲方土地時，結(jié)清所有應(yīng)付的款項。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用;2.按照合同約定收取租金及管理費，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金;3.保障乙方按照其計劃自主經(jīng)營的權(quán)利，按照乙方的要求及指導(dǎo)負責(zé)對土地及農(nóng)作物平時的管理，不得違背乙方的意志從事相關(guān)活動，在從事未經(jīng)乙方授權(quán)的事項之前，必須征得乙方的同意;4.協(xié)助乙方進行該農(nóng)作物新品種的種植、開發(fā)、培育、宣傳和應(yīng)用;5.按照合同約定，及時向乙方提供該土地并完成相關(guān)的工作，向乙方提供種植該農(nóng)作物所需的水、電及必要的農(nóng)用設(shè)施，保證乙方無償利用通往該承租土地的道路并確保乙方對該土里的利用不受任何第三方的干擾和阻止;6.乙方在該土地上從事相關(guān)工作期間，甲方為乙方無常提供住宿、餐飲等服務(wù)，并盡其所能地向乙方提供臨時辦公、科研的場地及條件;7.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地;2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán);3.享有對道路、灌溉水渠、電纜等公共設(shè)施的使用權(quán)并享受國家規(guī)定的對農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、推廣、應(yīng)用的優(yōu)惠政策;4.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施;5.及時向甲方交付約定的租金及管理費;6.按照約定的用途合理利用該土地，搞好水土保持和環(huán)境資源保護。六、土地的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方的同意，可以將該承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方;未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方可以依法解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。2.乙方經(jīng)過甲方的同意對該承租的土地進行轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)當與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容必須經(jīng)過甲方的認可，否則該轉(zhuǎn)租合同無效。3.該土地轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，除非雙方另有約定。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，合同雙方都不得隨意變更或者解除，只有甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議才可變更或解除本合同。2.在本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃管理合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)和甲方實際管理的費用向甲方交納未支付的租金及管理費;甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補償標準給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償。4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路、不向乙方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施、不提供必需的辦公環(huán)境等致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，由甲方承擔本合同及相關(guān)法律規(guī)定的違約責(zé)任。5.本合同期滿，如果乙方的科研任務(wù)還沒有完成，需要繼續(xù)租用該土地時，甲方必需同意，續(xù)租合同的內(nèi)容由甲乙雙方另行約定。6.乙方經(jīng)甲方同意在該土地上修建的設(shè)施歸乙方所有，在該合同解除乙方退出土地時，乙方有權(quán)全部搬走;如果乙方不愿搬走或無法搬走，甲方同意利用的，可折價歸甲方所有，甲方不同意利用的，可由乙方拆除，無法拆除或拆除對土地的損害比較大時，乙方應(yīng)當給予甲方合理的補償。八、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)當按照本合同約定的時間足額支付租金及管理費。如乙方逾期30日未支付租金及管理費，則甲方有權(quán)要求乙方承擔應(yīng)付金額5%的違約責(zé)任。2.在合同履行期間，任何一方的違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)當賠償因此給對方造成的實際損失。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________簽約日期：_______年___月___日簽約地點：______________________委托經(jīng)營合同核算篇五委托方：_________（以下簡稱【甲方】）地址：_________郵政編碼：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________聯(lián)系電話：_________受托方：_________（以下簡稱【乙方】）地址：_________郵政編碼：_________法定代表人：_________電話：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：一、委托標的。1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。2、標的用途：_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。二、委托方式。甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。委托經(jīng)營合同核算篇六甲