土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行解除

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行解除合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須保證其對土地的使用、處置權(quán)，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓方須保證土地的使用、處置權(quán)，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第四條付款方式及期限4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第五條土地使用權(quán)的過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用。第六條合同的解除6.1在本合同簽訂后，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過戶給受讓方的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。6.2在本合同簽訂后，如因受讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過戶給受讓方的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評估報告5.合同履行所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致土地使用權(quán)不能過戶給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)的權(quán)利無任何形式的擔(dān)保，如設(shè)定抵押等。3.受讓方未能按照約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時間辦理完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.雙方因協(xié)商解決爭議不成，任何一方均未能向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地并獲取收益的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的行為。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)權(quán)利瑕疵問題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，受讓方有權(quán)解除合同并要求返還定金。2.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格問題：受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，如未能支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求返還定金。3.遇到土地使用權(quán)過戶問題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定的時間辦理完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，如未能過戶，受讓方有權(quán)解除合同并要求返還定金。4.遇到爭議解決問題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)，希望將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方希