咖啡廳2024年商用租賃協(xié)議示例稿版

咖啡廳2024年商用租賃協(xié)議示例稿版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及租賃目的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責任7.保險責任8.違約責任9.終止和解除合同10.爭議解決11.其他條款12.附件13.簽署日期14.簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.3甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本商用租賃協(xié)議，甲方同意將擁有的咖啡廳物業(yè)租賃給乙方使用。2.租賃物及租賃目的2.1租賃物：位于【地址】的咖啡廳，包括但不限于房屋、場地、設施設備等。2.2租賃目的：乙方租用該咖啡廳進行經營活動，包括但不限于提供咖啡、茶點、休閑娛樂等服務。3.租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準為每月【金額】元，按月支付。4.2乙方應在每月【日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶銀行：【銀行名稱】5.租賃物的使用和維護5.1乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質。5.2乙方應合理使用租賃物及設施設備，并負責日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3乙方不得在租賃物上進行任何形式的抵押、擔?；蜣D讓。6.維修責任6.1甲方負責租賃物的結構安全、設施設備的重大維修和更換。6.2乙方負責日常小修小補、設施設備的正常維護保養(yǎng)。7.保險責任7.1乙方應按甲方的要求，為租賃物及經營過程中的所有財產和人員購買保險，并將保險單據交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。8.違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2甲方未按約定時間、數量交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。8.3乙方未按約定時間、金額支付租金，或未按約定用途使用租賃物的，甲方有權要求乙方改正或終止合同。9.終止和解除合同9.1.1甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金。9.1.2乙方應按照約定向甲方支付違約金。9.2租賃期滿，本協(xié)議自然終止。10.爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.附件12.1本協(xié)議附件包括：租賃物清單、保險單據、乙方的經營許可證等。13.簽署日期13.1本協(xié)議簽署日期：【日期】。14.簽署人14.1甲方（簽字）：【甲方簽署人】14.2乙方（簽字）：【乙方簽署人】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分，以明確雙方的權利和義務。附件二：保險單據乙方購買的保險單據，包括保險名稱、保險期限、保險金額、保險公司等信息，以證明乙方已按照甲方要求購買了相應的保險。附件三：乙方的經營許可證乙方提供的經營許可證復印件，證明乙方有權利進行咖啡廳的經營活動。附件四：租賃物維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物在日常使用過程中的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、數量交付租賃物。2.甲方提供的租賃物不符合約定。3.乙方未按約定時間、金額支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物。5.乙方在租賃物上進行抵押、擔?；蜣D讓。責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方改正或賠償。2.乙方違約，甲方有權要求乙方改正或終止合同。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方在約定時間內交付；如甲方交付的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方改正或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進行使用的當事人。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的財產。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限