房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024年版

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1抵押人1.1.2貸款人1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)1.2.3房產(chǎn)估值2.融資額度與期限2.1融資額度2.1.1融資金額2.1.2融資用途2.2融資期限2.2.1貸款期限2.2.2還款方式3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.還款責(zé)任與違約處理6.1還款責(zé)任6.2違約處理7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽署與備案12.1簽署手續(xù)12.2備案手續(xù)13.其他條款14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。1.2.3房產(chǎn)估值甲方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告確定的估值作為本次融資的抵押物價(jià)值。第二條融資額度與期限2.1融資額度2.1.1融資金額：人民幣（大寫）：2.1.2融資用途：2.2融資期限2.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日。2.2.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方同意由乙方指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，作為本次融資的抵押物價(jià)值依據(jù)。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本貸款的年利率為____%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用：乙方收取的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。5.2抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第六條還款責(zé)任與違約處理6.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額和方式償還貸款本息。如甲方逾期還款，應(yīng)按照乙方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。6.2違約處理：（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第七條合同的解除與終止7.1解除條件：（1）甲方喪失還款能力；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定；（3）甲方提供的抵押物價(jià)值明顯減少，影響乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。7.2終止條件：本合同在甲方償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署手續(xù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。12.2備案手續(xù)：本合同簽署后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。14.2貸款合同復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。14.3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的附件。14.4相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件2：貸款合同復(fù)印件附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋貸款銀行的公章。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件4：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件要求：法律法規(guī)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋法律法規(guī)發(fā)布機(jī)關(guān)的公章。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額和方式償還貸款本息。甲方提供的抵押物價(jià)值明顯減少，影響乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方喪失還款能力。甲方嚴(yán)重違反本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款，應(yīng)按照乙方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方提供的抵押物價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物價(jià)值或提前償還貸款本息。甲方喪失還款能力或嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期利息。若甲方逾期時(shí)間超過(guò)30天，乙方還可以要求甲方支付罰息，具體金額按照乙方規(guī)定的罰息利率計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。融資額度：指甲方在本次融資中可獲得的最高貸款金額。貸款期限：指貸款資金的借用期限，包括還款的開始和結(jié)束時(shí)間。違約行為：指?jìng)鶆?wù)人違反