2024年咖啡廳租賃協(xié)議格式版

2024年咖啡廳租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2稅務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.合同的生效與份數(shù)9.1合同生效條件9.2合同份數(shù)及保管10.其他條款10.1租賃物交付時(shí)間及方式10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1租賃物清單11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租賃物圖片13.2其他相關(guān)資料14.合同版本14.1合同版本號(hào)14.2合同版本日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：咖啡廳有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3租賃物描述1.3.1租賃物：位于咖啡廳內(nèi)的A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)共計(jì)平方米的場(chǎng)地。1.3.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件。1.3.3租賃物用途：承租方不得將租賃物用于違法用途，僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息開戶行：銀行分行賬戶名稱：咖啡廳有限公司賬號(hào)：4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.1.1承租方僅享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉出租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租方管理責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.3.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，由出租方負(fù)責(zé)。4.3.2租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按出租方要求辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2稅務(wù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)自行申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供租賃物，或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金，或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；8.2.1.2合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.2.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。8.3合同終止后事宜處理8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按約定向出租方支付違約金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.合同的生效與份數(shù)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)及保管9.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.其他條款10.1租賃物交付時(shí)間及方式10.1.1出租方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.2.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，雙方按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單詳見附件一，清單內(nèi)容以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。11.2相關(guān)法律法規(guī)11.2.1本合同簽訂時(shí)，適用的法律法規(guī)如下：11.2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》11.2.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.1.1簽字：____蓋章：____12.2承租方簽字蓋章12.2.1簽字：____蓋章：____13.附錄13.1租賃物圖片13.1.1租賃物圖片詳見附件二，圖片應(yīng)真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀。13.2其他相關(guān)資料13.2.1其他相關(guān)資料詳見附件三，包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。14.合同版本14.1合同版本號(hào)14.1.1本合同版本為2024年咖啡廳租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版。14.2合同版本日期14.2.1本合同版本日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保承租方對(duì)租賃物的實(shí)際情況有清晰的了解。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件二：租賃物圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物圖片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。圖片應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)資料包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全檢查合格證明等。這些資料應(yīng)由出租方提供，以確保承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能按照約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限以補(bǔ)償損失。2.承租方違約違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金，或違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)