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文檔簡(jiǎn)介

房產(chǎn)返合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)就甲方位于[地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)簽訂本返租合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、返租范圍及期限

1.1本合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止,乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方提供的房產(chǎn)。

1.2乙方同意在合同到期后,按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

二、返租金額及支付方式

2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn),向甲方支付返租費(fèi)用。返租費(fèi)用為人民幣[金額],按[支付周期]支付一次。

2.2乙方支付返租費(fèi)用后,甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在返租期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)。

3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn),并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方按照本合同約定支付返租費(fèi)用,享有房產(chǎn)的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在合同到期后,按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

五、合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。

6.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按照約定支付返租費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):______________

乙方(蓋章):______________

簽訂日期:______________

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.返租費(fèi)用支付明細(xì)表

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)及第三方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)就甲方位于[地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)簽訂本返租合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、第三方主體介紹

1.1本合同第三方主體為[第三方名稱],具有獨(dú)立法人資格,具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。

1.2第三方作為中介方,協(xié)助甲方和乙方達(dá)成返租合同,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。

二、返租范圍及期限

2.1本合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止,乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方提供的房產(chǎn)。

2.2乙方同意在合同到期后,按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

三、返租金額及支付方式

3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn),向甲方支付返租費(fèi)用。返租費(fèi)用為人民幣[金額],按[支付周期]支付一次。

3.2乙方支付返租費(fèi)用后,甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在返租期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)。

4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn),并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.5甲方在合同期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如有第三方對(duì)乙方進(jìn)行收購(gòu)或兼并,甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付返租費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在合同期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

六、第三方的責(zé)任和義務(wù)

6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)解釋和說明合同條款。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù),協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。

6.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

6.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。

七、合同的變更、解除和終止

7.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):______________

乙方(蓋章):______________

第三方(蓋章):______________

簽訂日期:______________

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.返租費(fèi)用支付明細(xì)表

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的:

第三方作為中介方,介入甲方和乙方的返租合同,有助于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí),由第三方進(jìn)行調(diào)解和解決,從而降低雙方的爭(zhēng)議成本。第三方具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┖侠淼慕ㄗh和指導(dǎo),確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。同時(shí),第三方介入也有利于甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng),維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

在本合同中,甲方作為房產(chǎn)的所有者,主導(dǎo)合同的簽訂和履行,確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督等條款,確保在合同期間對(duì)房產(chǎn)的控制權(quán)和決策權(quán)。同時(shí),甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,對(duì)乙方進(jìn)行約束,確保乙方按照約定支付返租費(fèi)用和使用經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過合同條款的設(shè)定,確保自身的利益不受損害,同時(shí)促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)及第三方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)就甲方位于[地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)簽訂本返租合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、第三方主體介紹

1.1本合同第三方主體為[第三方名稱],具有獨(dú)立法人資格,具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。

1.2第三方作為中介方,協(xié)助甲方和乙方達(dá)成返租合同,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。

二、返租范圍及期限

2.1本合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止,乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方提供的房產(chǎn)。

2.2乙方同意在合同到期后,按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

三、返租金額及支付方式

3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn),向甲方支付返租費(fèi)用。返租費(fèi)用為人民幣[金額],按[支付周期]支付一次。

3.2乙方支付返租費(fèi)用后,甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方保證在返租期間合法使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn),遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)按照合同約定,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修,提升房產(chǎn)的使用價(jià)值。

4.3乙方在合同期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如有第三方對(duì)甲方進(jìn)行收購(gòu)或兼并,乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

六、第三方的責(zé)任和義務(wù)

6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)解釋和說明合同條款。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù),協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。

6.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

七、合同的變更、解除和終止

7.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):______________

乙方(蓋章):______________

第三方(蓋章):______________

簽訂日期:______________

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.返租費(fèi)用支付明細(xì)表

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

在本合同中,乙方作為房產(chǎn)的承租方和使用方,主導(dǎo)合同的簽訂和履行,確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款,對(duì)甲方進(jìn)行約束,確保甲方按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)和履行合同義務(wù)。同時(shí),乙方通過設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、合理改造和裝修等條款,確保在合同期間對(duì)房產(chǎn)的控制權(quán)和

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