房產(chǎn)返合同模板

房產(chǎn)返合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）簽訂本返租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、返租范圍及期限

1.1本合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止，乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方提供的房產(chǎn)。

1.2乙方同意在合同到期后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

二、返租金額及支付方式

2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付返租費(fèi)用。返租費(fèi)用為人民幣[金額]，按[支付周期]支付一次。

2.2乙方支付返租費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在返租期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)。

3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方按照本合同約定支付返租費(fèi)用，享有房產(chǎn)的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在合同到期后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

五、合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

6.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按照約定支付返租費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.返租費(fèi)用支付明細(xì)表

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就甲方位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）簽訂本返租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1本合同第三方主體為[第三方名稱]，具有獨(dú)立法人資格，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。

1.2第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成返租合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。

二、返租范圍及期限

2.1本合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止，乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方提供的房產(chǎn)。

2.2乙方同意在合同到期后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

三、返租金額及支付方式

3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付返租費(fèi)用。返租費(fèi)用為人民幣[金額]，按[支付周期]支付一次。

3.2乙方支付返租費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在返租期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)。

4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.5甲方在合同期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)乙方進(jìn)行收購(gòu)或兼并，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付返租費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在合同期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方的責(zé)任和義務(wù)

6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)解釋和說明合同條款。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。

6.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

6.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。

七、合同的變更、解除和終止

7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.返租費(fèi)用支付明細(xì)表

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介方，介入甲方和乙方的返租合同，有助于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，由第三方進(jìn)行調(diào)解和解決，從而降低雙方的爭(zhēng)議成本。第三方具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┖侠淼慕ㄗh和指導(dǎo)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。同時(shí)，第三方介入也有利于甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為房產(chǎn)的所有者，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督等條款，確保在合同期間對(duì)房產(chǎn)的控制權(quán)和決策權(quán)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照約定支付返租費(fèi)用和使用經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保自身的利益不受損害，同時(shí)促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就甲方位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）簽訂本返租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1本合同第三方主體為[第三方名稱]，具有獨(dú)立法人資格，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。

1.2第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成返租合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。

二、返租范圍及期限

2.1本合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止，乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方提供的房產(chǎn)。

2.2乙方同意在合同到期后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

三、返租金額及支付方式

3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付返租費(fèi)用。返租費(fèi)用為人民幣[金額]，按[支付周期]支付一次。

3.2乙方支付返租費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方保證在返租期間合法使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修，提升房產(chǎn)的使用價(jià)值。

4.3乙方在合同期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)甲方進(jìn)行收購(gòu)或兼并，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、第三方的責(zé)任和義務(wù)

6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)解釋和說明合同條款。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。

6.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

七、合同的變更、解除和終止

7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.返租費(fèi)用支付明細(xì)表

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為房產(chǎn)的承租方和使用方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方進(jìn)行約束，確保甲方按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)和履行合同義務(wù)。同時(shí)，乙方通過設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、合理改造和裝修等條款，確保在合同期間對(duì)房產(chǎn)的控制權(quán)和