私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版

私人房產(chǎn)抵押借款標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)抵押借款的定義第二條借款人與借款金額2.1借款人的信息2.2借款金額的確定第三條房產(chǎn)信息與評估3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的評估過程第四條抵押物的設(shè)定與價值4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押物的價值確認第五條借款期限與還款方式5.1借款期限的確定5.2還款方式的說明第六條利率與費用6.1利率的設(shè)定6.2相關(guān)費用的說明第七條借款的使用與監(jiān)督7.1借款使用的范圍7.2借款使用過程中的監(jiān)督第八條還款的履行與違約處理8.1還款的履行8.2違約處理的方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的適用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)與分發(fā)第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的要求與程序第十四條其他的約定14.1其他條款的說明14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明借款人與出借人經(jīng)友好協(xié)商，就借款人向出借人借款事宜達成一致，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.2房產(chǎn)抵押借款的定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)抵押借款，是指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給出借人，以此向出借人借入資金的行為。第二條借款人與借款金額2.1借款人的信息借款人的住址：________________；借款人的聯(lián)系方式：________________。2.2借款金額的確定借款人向出借人借入的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房產(chǎn)信息與評估3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)的地址：________________；房產(chǎn)的面積：________________平方米；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________________。3.2房產(chǎn)的評估過程本協(xié)議項下的房產(chǎn)評估，由雙方共同選定的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條抵押物的設(shè)定與價值4.1抵押物的設(shè)定借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔保借款人履行還款義務(wù)。4.2抵押物的價值確認抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限的確定借款期限為____個月，自借款人收到出借人放款之日起計算。5.2還款方式的說明借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向出借人還款。第六條利率與費用6.1利率的設(shè)定本協(xié)議項下的借款利率為年化利率____%，按月計息。6.2相關(guān)費用的說明借款人應(yīng)承擔與本協(xié)議借款相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用及負擔方式，雙方另有約定的，從其約定。第八條還款的履行與違約處理8.1還款的履行借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。8.2違約處理的方式借款人未按時還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除的條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用本協(xié)議項下的爭議，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議在借款人還清全部借款本息、費用后終止。第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1合同的書面形式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)與分發(fā)本協(xié)議的副本，除雙方各執(zhí)一份外，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知對方。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2送達的要求與程序本協(xié)議項下的通知、文件等，應(yīng)通過掛號信或特快專遞等方式送達對方指定的地址。第十四條其他的約定14.1其他條款的說明本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定雙方在簽訂本協(xié)議過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記載，作為本協(xié)議的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：出借人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同還款計劃表附件六：授權(quán)書（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：作為本協(xié)議項下抵押物的權(quán)屬證明。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于確認借款人的身份信息。附件三：出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于確認出借人的身份信息。附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告有效期內(nèi)。說明：作為本協(xié)議項下抵押物價值的依據(jù)。附件五：借款合同還款計劃表要求：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明：明確借款人的還款義務(wù)和還款時間。附件六：授權(quán)書（如有）要求：如有授權(quán)事項，需提供授權(quán)書，授權(quán)書上需有授權(quán)人和被授權(quán)人的簽名或蓋章確認。說明：用于授權(quán)相關(guān)人員代為辦理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未足額還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等不真實、不完整。4.出借人未按約定時間放款或未足額放款。5.出借人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定：1.借款人未按約定時間還款或未足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按約定承擔違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日前還款，若逾期未還，則應(yīng)支付逾期利息100元/天，并支付違約金500元。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還借款本金及利息，并按約定承擔違約金。示例：借款人未按約定用途使用借款，出借人要求立即歸還本金及利息100,000元，并支付違約金5,000元。3.借款人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等不真實、不完整的，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人支付違約金。示例：借款人提供的房產(chǎn)信息不真實，出借人解除協(xié)議，并要求借款人支付違約金10,000元。4.出借人未按約定時間放款或未足額放款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并按約定承擔違約金。示例：出借人應(yīng)于放款日期前放款100,000元，若逾期未放款，則應(yīng)支付逾期利息100元/天，并支付違約金500元。5.出借人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，借款人有權(quán)要求出借人改正，并按約定承擔違約金。示例：出借人未按約定提供服務(wù)，借款人要求出借人改正，并支付違約金2,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人名下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押物：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔保借款人履行還款義務(wù)。3.借款金額：指借款人向出借人借入的資金金額。4.借款期限：指借款人向出借人借入資金的期限。5.