商鋪租賃規(guī)范化協(xié)議樣本2024版

商鋪租賃規(guī)范化協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的補充條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于_______（具體地址）。2.1.2商鋪所在的建筑物名稱及樓層：_______。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前的使用狀況為_______。2.3.2商鋪內(nèi)部設施及設備狀況：_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為_______。3.2租賃結束日期3.2.1租賃合同的終止日期為_______。3.3租賃期限總計3.3.1租賃期限共計_______個月。4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1承租方每月應支付的租金為_______元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為_______天。4.3租金支付方式4.3.1承租方應通過_______方式支付租金（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.費用承擔5.1出租方費用5.1.1出租方承擔的費用包括_______。5.2承租方費用5.2.1承租方承擔的費用包括_______。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責對商鋪進行的維修和保養(yǎng)工作包括_______。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責對商鋪進行的維修和保養(yǎng)工作包括_______。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應當書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面變更申請。8.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同解除應當書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應向另一方提交書面解除申請。9.2.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并達成一致。9.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金_______元。10.1.2出租方未按約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金_______元。10.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決的機構為_______（具體法院名稱）。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更的條件同第八條。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件同第九條。14.其他條款14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.2合同的補充條款14.2.1雙方同意，本合同的補充條款與合同具有同等法律效力。14.3簽署14.3.1合同簽署日期14.3.2合同簽署地點14.3.3簽署人信息14.3.3.1出租方簽署人：_______14.3.3.2承租方簽署人：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：商鋪平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并標明商鋪內(nèi)的各個區(qū)域和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪當前狀況的照片。要求：照片應包括商鋪內(nèi)部和外部的情況，拍攝時間應為白天和晚上，以展示商鋪的照明和visibility。3.租賃押金支付憑證描述：證明承租方支付租賃押金的憑證。要求：押金支付憑證應由銀行出具，注明押金金額和支付日期。4.租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細信息。要求：租金支付記錄應由出租方保存，并定期提供給承租方查閱。5.維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況的表格。要求：維修和保養(yǎng)記錄應由出租方保存，并通知承租方。6.合同變更協(xié)議描述：證明合同變更的書面協(xié)議。要求：合同變更協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明變更的內(nèi)容和日期。7.合同解除協(xié)議描述：證明合同解除的書面協(xié)議。要求：合同解除協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明解除的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪未按約定履行維修責任提前解除合同2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用商鋪延遲解除合同3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。損失賠償：根據(jù)實際損失的金額進行賠償。合同解除：違約方需承擔合同解除后的法律責任。示例說明：如果出租方未按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并要求賠償因延遲入住造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并要求承租方支付逾期付款期間的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。3.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。4.合同解除：指雙方或一方根