物業(yè)服務(wù)全權(quán)代管協(xié)議版

物業(yè)服務(wù)全權(quán)代管協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)總面積第三條全權(quán)代管內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維修工作3.3物業(yè)安全工作第四條全權(quán)代管期限4.1代管起始日期4.2代管終止日期第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料5.2甲方對(duì)代管工作的監(jiān)督權(quán)5.3甲方應(yīng)支付的費(fèi)用第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的資料6.2乙方對(duì)代管工作的執(zhí)行權(quán)6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容7.2丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第八條管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式8.2管理費(fèi)用的支付方式8.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第九條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量的要求9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，具體名稱和定義見附件一。1.2乙方名稱及定義：乙方為物業(yè)服務(wù)的全權(quán)代管方，具體名稱和定義見附件一。1.3丙方名稱及定義：丙方為物業(yè)服務(wù)的提供方，具體名稱和定義見附件一。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)地址：具體地址見附件二。2.3物業(yè)總面積：具體總面積見附件三。第三條全權(quán)代管內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.2物業(yè)維修工作：包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、土木工程維修、公共區(qū)域維修等工作。3.3物業(yè)安全工作：包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、應(yīng)急預(yù)案等工作。第四條全權(quán)代管期限4.1代管起始日期：具體起始日期見附件四。4.2代管終止日期：具體終止日期見附件四。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)現(xiàn)狀等相關(guān)資料。5.2甲方對(duì)代管工作的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、稅費(fèi)等。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的資料：包括但不限于乙方企業(yè)資質(zhì)證明、人員配置、服務(wù)流程等相關(guān)資料。6.2乙方對(duì)代管工作的執(zhí)行權(quán)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全權(quán)代管。6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。第八條管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式：管理費(fèi)用按照物業(yè)總面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件五。8.2管理費(fèi)用的支付方式：甲方按照約定的周期和金額，向乙方支付管理費(fèi)用。8.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：管理費(fèi)用可以根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，進(jìn)行合理的調(diào)整。第九條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量的要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定：服務(wù)質(zhì)量的評(píng)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付管理費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為乙方所在地的仲裁委員會(huì)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止的條件見附件六。13.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)：本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方名稱及定義詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及甲方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：物業(yè)地址詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的地址、總面積、物業(yè)類型等信息。附件三：乙方名稱及定義詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：全權(quán)代管期限詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出代管起始日期和代管終止日期。附件五：管理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件六：合同變更與解除條件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修和安全管理等工作。3.管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約：指合同一方未履行合