房產(chǎn)過戶精確協(xié)議樣本版

房產(chǎn)過戶精確協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)證號1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)人1.5房產(chǎn)共有權(quán)人2.過戶雙方的基本信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4賣方姓名2.5賣方身份證號2.6賣方聯(lián)系方式3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用總額3.2過戶費用支付時間3.3過戶費用支付方式4.過戶流程及時間4.1過戶流程4.2過戶起始時間4.3預(yù)計過戶完成時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)交付后的問題處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.其他約定9.1房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費的承擔(dān)方式9.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔(dān)方式9.3雙方約定的其他事項10.合同的簽署、蓋章及復(fù)印件10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同蓋章要求10.4合同復(fù)印件份數(shù)及分發(fā)方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件12.雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字13.見證人簽字13.1見證人姓名13.2見證人身份證號13.3見證人聯(lián)系方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)證號：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.5房產(chǎn)共有權(quán)人：如涉及共有權(quán)人，請在此列明共有權(quán)人的姓名及份額。第二條過戶雙方的基本信息2.1買方姓名：_______2.2買方身份證號：_______2.3買方聯(lián)系方式：_______2.4賣方姓名：_______2.5賣方身份證號：_______2.6賣方聯(lián)系方式：_______第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用總額：_______3.2過戶費用支付時間：買方應(yīng)于_______日前支付過戶費用。3.3過戶費用支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式支付過戶費用。第四條過戶流程及時間4.1過戶流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的所有流程。4.2過戶起始時間：過戶流程開始的日期為_______。4.3預(yù)計過戶完成時間：預(yù)計過戶完成的日期為_______。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于過戶完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買方。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備正常居住條件。5.4房產(chǎn)交付后的問題處理：如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付過戶費用或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶流程，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過戶費用的_______%。6.2賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶流程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_______%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決地點：如選擇仲裁解決，仲裁地點為_______；如選擇訴訟解決，訴訟地點為_______。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______；如選擇訴訟，管轄法院為_______。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同變更條件：如合同執(zhí)行過程中需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.4合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條其他約定9.1房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費的承擔(dān)方式：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。9.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔(dān)方式：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由_______方承擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在此條款中補(bǔ)充。第十條合同的簽署、蓋章及復(fù)印件10.1合同簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2合同簽署地點：本合同于_______簽署。10.3合同蓋章要求：本合同一式兩份，雙方蓋章后具有同等法律效力。10.4合同復(fù)印件份數(shù)及分發(fā)方式：雙方各保留一份復(fù)印件，其他復(fù)印件按照雙方約定分發(fā)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。11.2身份證復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：如房產(chǎn)過戶所需的其他文件復(fù)印件，應(yīng)附在本合同附件中。第十二條雙方簽字12.1買方簽字：________________12.2賣方簽字：________________第十三條見證人簽字13.1見證人姓名：________________13.2見證人身份證號：________________13.3見證人聯(lián)系方式：________________第十四條合同簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及過戶情況。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)過戶所需的其他文件復(fù)印件附件要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產(chǎn)過戶過程中可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、戶口本等。具體文件以當(dāng)?shù)剡^戶政策為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未能按照合同約定支付過戶費用；未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶流程。2.賣方違約行為：未能按照合同約定交付房產(chǎn)；未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶流程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為過戶費用總額的_______%或房產(chǎn)成交價的_______%。實際損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付過戶費用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為過戶費用總額的10%。賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由我國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即