住宅租賃增補(bǔ)協(xié)議（定制版）版

住宅租賃增補(bǔ)協(xié)議（定制版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同通知期限6.3合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠程序9.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付10.房屋檢查與驗(yàn)收10.1入住前的檢查10.2退租時(shí)的檢查10.3檢查結(jié)果記錄11.附加條款11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.2房屋改造申請(qǐng)11.3房屋出租方的特殊要求12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充條款的效力13.3修改后的合同副本14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【填寫(xiě)房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫(xiě)起始日期】至【填寫(xiě)終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫(xiě)租金金額】。租金支付方式為每月【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金每【填寫(xiě)調(diào)整周期，如一年】調(diào)整一次。租金調(diào)整依據(jù)【填寫(xiě)調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等】。2.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【填寫(xiě)調(diào)整周期，如一年】。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【填寫(xiě)調(diào)整幅度，如5%】。第三條押金及退還3.1押金金額甲方收取乙方押金【填寫(xiě)押金金額】。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還方式為【填寫(xiě)退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守【填寫(xiě)相關(guān)管理規(guī)定】。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的日常維護(hù)責(zé)任。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋維修請(qǐng)求乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知甲方。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方分享，具體分配比例為【填寫(xiě)分配比例】。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件為【填寫(xiě)終止條件，如乙方未按約定支付租金、違反合同約定等】。6.2解除合同通知期限甲方或乙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。6.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2租客違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式，如按租金的2倍計(jì)算】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等】。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【填寫(xiě)適用法律，如中華人民共和國(guó)法律】。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。10.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫(xiě)支付方】承擔(dān)。第十一條房屋檢查與驗(yàn)收11.1入住前的檢查雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中記錄房屋的狀況。11.2退租時(shí)的檢查租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)房屋的狀況。11.3檢查結(jié)果記錄檢查結(jié)果應(yīng)在【填寫(xiě)記錄方式，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交接單等】上記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二條附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并遵守【填寫(xiě)相關(guān)管理規(guī)定】。12.2房屋改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前【填寫(xiě)申請(qǐng)期限】書(shū)面申請(qǐng)甲方同意。12.3房屋出租方的特殊要求第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以【填寫(xiě)通知方式，如書(shū)面、電子郵件、短信等】方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【填寫(xiě)甲方送達(dá)地址及聯(lián)系方式】乙方：【填寫(xiě)乙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式】13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【填寫(xiě)生效時(shí)間，如24小時(shí)】?jī)?nèi)生效。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自【填寫(xiě)生效日期】起生效。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同附件說(shuō)明：此附件為租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等條款。3.房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋在租賃開(kāi)始前的狀況。4.房屋維修記錄附件說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。5.房屋改造同意書(shū)附件說(shuō)明：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，此附件應(yīng)包含甲方對(duì)改造的書(shū)面同意。6.寵物飼養(yǎng)同意書(shū)附件說(shuō)明：如乙方需飼養(yǎng)寵物，此附件應(yīng)包含甲方對(duì)飼養(yǎng)寵物的書(shū)面同意。7.房屋交接單附件說(shuō)明：此附件用于記錄租賃結(jié)束時(shí)房屋的狀況，包括家具、電器等物品的清單。8.房屋退還證明附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。10.房屋租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方已收到乙方支付的押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房屋，或未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.押金法律名詞解釋?zhuān)貉航鹗且曳綖榱吮ＷC履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的資金。3