個人二手住宅買賣協(xié)議范本版

個人二手住宅買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3住宅信息第二條：住宅描述2.1住宅現(xiàn)狀2.2住宅產權2.3住宅附屬設施第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條：交易過程中的費用7.1交易稅費7.2其他費用第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同附件13.1附件一：住宅所有權轉移證明13.2附件二：住宅買賣合同補充協(xié)議第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X1.3住宅信息標的位置：市區(qū)街道號標的面積：平方米標的建筑結構：標的建成年份：第二條：住宅描述2.1住宅現(xiàn)狀標的現(xiàn)狀：甲方保證所述住宅為現(xiàn)狀出售，住宅內部設施、裝修及附屬設施等均包含在交易價格內。2.2住宅產權產權情況：甲方保證所述住宅的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，甲方具有完全處置權。2.3住宅附屬設施附屬設施：甲方承諾將住宅內的家具、家電等附屬設施一并轉讓給乙方。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉賬支付（3）貸款支付（4）其他：____3.3支付時間支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成住宅所有權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2交付時間及方式交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的交付給乙方。交付方式：甲方將標的鑰匙交付給乙方，視為標的交付完成。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量房屋質量：甲方保證所述住宅不存在重大質量問題，符合國家相關住宅質量標準。5.2維修責任維修責任：自標的交付之日起，標的的日常維護、維修責任由乙方承擔。第六條：房屋保險6.1保險責任保險責任：甲方應將住宅投保于中國保監(jiān)會認可的保險公司，并承擔保險期間內的保險費用。6.2保險費用保險費用：保險費用由甲方承擔，包含在交易價格內。第八條：違約責任8.1賣方違約賣方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.2買方違約買方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。11.3合同失效本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法履行，本合同失效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件一：住宅所有權轉移證明13.2附件二：住宅買賣合同補充協(xié)議第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)街道號。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份數(shù)為份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權轉移證明附件二：住宅買賣合同補充協(xié)議附件一：住宅所有權轉移證明的詳細要求和說明：該證明由不動產登記中心出具，用以證明住宅的所有權轉移情況。證明中應包含住宅的具體位置、面積、建筑結構、建成年份等基本信息，以及甲乙雙方的身份信息及簽字。附件二：住宅買賣合同補充協(xié)議的詳細要求和說明：該補充協(xié)議用以明確合同中未盡事宜，包括但不限于交付時間、過戶手續(xù)、家具家電的轉讓等。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋雙方的公章或簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：未能按照合同約定提供住宅所有權轉移證明；未能按照合同約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；未能按照合同約定時間交付標的；提供的住宅存在重大質量問題。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.買方違約：未能按照合同約定時間支付交易價格；未能按照合同約定時間接收標的；未能按照合同約定維護、維修標的。責任認定：買方應支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：若賣方未能在合同約定時間內提供住宅所有權轉移證明，則構成違約。賣方應按照合同約定支付違約金，違約金為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產登記中心：指負責辦理住宅所有權轉移證明的官方機構。2.所有權轉移：指住宅的所有權從賣方轉移到買方的過程。3.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣住宅的價格。4.過戶手續(xù)：指將住宅的所有權從賣方名下轉移到買方