個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版

個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3住宅信息第二條：住宅描述2.1住宅現(xiàn)狀2.2住宅產(chǎn)權(quán)2.3住宅附屬設(shè)施第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間及方式第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同附件13.1附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2附件二：住宅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X1.3住宅信息標(biāo)的位置：市區(qū)街道號(hào)標(biāo)的面積：平方米標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)：標(biāo)的建成年份：第二條：住宅描述2.1住宅現(xiàn)狀標(biāo)的現(xiàn)狀：甲方保證所述住宅為現(xiàn)狀出售，住宅內(nèi)部設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施等均包含在交易價(jià)格內(nèi)。2.2住宅產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所述住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。2.3住宅附屬設(shè)施附屬設(shè)施：甲方承諾將住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）貸款支付（4）其他：____3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。交付方式：甲方將標(biāo)的鑰匙交付給乙方，視為標(biāo)的交付完成。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量：甲方保證所述住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任維修責(zé)任：自標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)將住宅投保于中國(guó)保監(jiān)會(huì)認(rèn)可的保險(xiǎn)公司，并承擔(dān)保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包含在交易價(jià)格內(nèi)。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同失效本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同失效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2附件二：住宅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份數(shù)為份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：住宅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，用以證明住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。證明中應(yīng)包含住宅的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等基本信息，以及甲乙雙方的身份信息及簽字。附件二：住宅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該補(bǔ)充協(xié)議用以明確合同中未盡事宜，包括但不限于交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)、家具家電的轉(zhuǎn)讓等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋雙方的公章或簽名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按照合同約定提供住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；未能按照合同約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的；提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.買(mǎi)方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能按照合同約定時(shí)間接收標(biāo)的；未能按照合同約定維護(hù)、維修標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的官方機(jī)構(gòu)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指住宅的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的買(mǎi)賣(mài)住宅的價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將住宅的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方