樓房所有權(quán)變更2024年協(xié)議模板版

樓房所有權(quán)變更2024年協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.所有權(quán)變更概述1.1樓房基本信息1.2變更原因1.3變更范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1保證樓房權(quán)屬清晰2.1.2配合辦理所有權(quán)變更手續(xù)2.1.3交付樓房及相關(guān)鑰匙2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付購房款項2.2.2配合辦理所有權(quán)變更手續(xù)2.2.3承擔(dān)樓房維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.所有權(quán)變更手續(xù)3.1雙方提交所需材料3.2辦理過戶手續(xù)3.3繳納相關(guān)稅費3.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證4.購房款項及支付方式4.1購房款項總額4.2支付方式及期限4.3款項支付憑證5.交付與驗收5.1交付時間及地點5.2樓房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1樓房所有權(quán)變更后的使用權(quán)8.2樓房所有權(quán)變更后的物業(yè)管理8.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.附件11.1樓房所有權(quán)變更證明文件11.2購房款項支付憑證11.3房產(chǎn)證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條所有權(quán)變更概述1.1樓房基本信息甲方（賣方）擁有的位于【具體地址】的樓房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，現(xiàn)甲方愿意將該房屋所有權(quán)變更為乙方（買方）。1.2變更原因甲方因【變更原因】需要將樓房所有權(quán)變更為乙方，乙方同意接受該樓房所有權(quán)。1.3變更范圍本次所有權(quán)變更范圍包括樓房本身及附屬設(shè)施，具體為：【附屬設(shè)施列表】。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1保證樓房權(quán)屬清晰甲方保證對上述樓房擁有完全的所有權(quán)，無任何債務(wù)及抵押等法律糾紛，保證樓房權(quán)屬清晰。2.1.2配合辦理所有權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理樓房所有權(quán)變更所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。2.1.3交付樓房及相關(guān)鑰匙甲方應(yīng)在所有權(quán)變更完成后【具體時間】內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付購房款項乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付購房款項。2.2.2配合辦理所有權(quán)變更手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理樓房所有權(quán)變更所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。2.2.3承擔(dān)樓房維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任自所有權(quán)變更完成后，乙方承擔(dān)樓房的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費用。第三條所有權(quán)變更手續(xù)3.1雙方提交所需材料甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門提交辦理所有權(quán)變更手續(xù)所需的全部材料。3.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門，按照相關(guān)規(guī)定辦理樓房所有權(quán)變更過戶手續(xù)。3.3繳納相關(guān)稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納所有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費。3.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證所有權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條購房款項及支付方式4.1購房款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項總額為【金額】元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過【支付方式】向甲方支付購房款項，付款期限為本合同簽訂后【期限】內(nèi)。4.3款項支付憑證乙方支付購房款項時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第五條交付與驗收5.1交付時間及地點甲方應(yīng)在所有權(quán)變更完成后【具體時間】內(nèi)，將樓房交付給乙方，交付地點為【交付地點】。5.2樓房驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對樓房進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為【驗收標(biāo)準(zhǔn)】。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照【處理方式】進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為【違約責(zé)任】。6.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為【違約責(zé)任】。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。第九條其他約定8.1樓房所有權(quán)變更后的使用權(quán)樓房所有權(quán)變更后，乙方享有對該房屋的合法使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。8.2樓房所有權(quán)變更后的物業(yè)管理物業(yè)管理等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并承擔(dān)因聯(lián)系方式無效導(dǎo)致的損失。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：__________日期：____年__月__日10.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：__________日期：____年__月__日第十二條附件11.1樓房所有權(quán)變更證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件等。11.2購房款項支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.3房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件給乙方。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【合同簽訂地點】。第十五條合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證件復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：樓房所有權(quán)變更證明文件附件一的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保與原件一致。附件二的詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。身份證件復(fù)印件應(yīng)由當(dāng)事人提供，并確保與原件一致。附件三的詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交易時間、金額、方式等信息。附件四的詳細(xì)要求：樓房所有權(quán)變更證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件等。樓房所有權(quán)變更證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并確保真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.甲方未保證樓房權(quán)屬清晰，存在債務(wù)、抵押等法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定配合辦理所有權(quán)變更手續(xù)。5.甲方未按約定提供樓房所有權(quán)變更證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.所有權(quán)變更：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。4.購房款