門面商鋪2024年租賃協(xié)議細(xì)則版

門面商鋪2024年租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間點4.2租金調(diào)整幅度及計算方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔(dān)8.經(jīng)營范圍與許可8.1承租人經(jīng)營范圍限制8.2承租人經(jīng)營許可要求9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決地點及適用法律12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露責(zé)任13.通知條款13.1通知方式及接收人13.2通知有效期限14.合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂條件14.3合同終止條件及后續(xù)事宜安排第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2商鋪的實際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.2.1商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2承租人租賃商鋪后，僅可用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前天向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3.3若出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起天內(nèi)支付下一個周期的租金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間點4.1.1租金調(diào)整時間點為租賃期屆滿前一個月。4.2租金調(diào)整幅度及計算方式4.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及出租人實際成本變化確定。4.2.2租金調(diào)整計算方式為：新租金金額=舊租金金額×（1+調(diào)整幅度）。5.租賃押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件及時間5.2.1租賃期屆滿，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人后，出租人應(yīng)在天內(nèi)退還承租人租賃押金。6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護(hù)。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與維護(hù)。6.3維修費用承擔(dān)方式6.3.1承租人經(jīng)營期間因正常經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。6.3.2承租人非經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1承租人保險要求8.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃商鋪購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于人民幣萬元整。8.2保險費用承擔(dān)8.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)商業(yè)保險費用，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。9.經(jīng)營范圍與許可9.1承租人經(jīng)營范圍限制9.1.1承租人不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險品。9.2承租人經(jīng)營許可要求9.2.1承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并將許可證副本提交給出租人備案。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及責(zé)任10.2.1合同解除的條件如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為仲裁委員會。11.2爭議解決地點及適用法律11.2.1爭議解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息泄露責(zé)任12.2.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知條款13.1通知方式及接收人13.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。13.2通知有效期限13.2.1通知自發(fā)送之日起，對方收到即為有效。14.合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂條件14.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同終止條件及后續(xù)事宜安排14.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃押金支付憑證承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。4.附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。5.附件五：保險單據(jù)承租人為商鋪購買的商業(yè)綜合保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理。6.附件六：經(jīng)營許可證副本承租人提供的相關(guān)經(jīng)營許可證副本，證明其合法經(jīng)營資格。7.附件七：合同修訂協(xié)議如有合同修訂，應(yīng)提供書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延金額的日千分之五。2.承租人未按約定使用商鋪違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用商鋪所產(chǎn)生的費用，并支付違約金人民幣元整。3.出租人未按約定維修商鋪違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金人民幣元整。4.雙方未能達(dá)成合同修訂協(xié)議違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能達(dá)成修訂協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若承租人遲延支付租金超過天，則視為違約，承租人需支付遲延履行違約金，假設(shè)遲延金額為人民幣萬元，則違約金為萬元×0.0005×遲延天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于市區(qū)街道號的門面商鋪，具體門牌號為。2.租賃押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的押金，金額為