個人貸款抵押合同范本

個人貸款抵押合同范本合同編號：__________個人貸款抵押合同甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑用途：__________。1.2抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方承諾貸款僅用于__________，不得用于其他非法、違規(guī)用途。2.3貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條還款方式3.1甲方按照雙方約定的還款計劃，采取分期還款方式，按期足額償還貸款本息。3.2還款計劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物價值及評估4.1甲方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并按照評估價值確定貸款金額。4.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅5.1甲方在簽署本合同時，應(yīng)向乙方提交抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將甲方抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機關(guān)。5.3如甲方提前償還貸款本息，經(jīng)乙方同意，可以辦理抵押權(quán)的變更或消滅手續(xù)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。6.2甲方同意，在乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照雙方約定的比例分配拍賣、變賣所得款項。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更、解除或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押權(quán)的變更、解除或終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。8.2如乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（市、區(qū)、旗）。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房地產(chǎn)評估報告5.貸款還款計劃表6.抵押登記證明7.拍賣、變賣授權(quán)書8.合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。4.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.個人貸款抵押合同：是指個人為擔(dān)保向金融機構(gòu)申請貸款，以其名下的房產(chǎn)等財產(chǎn)為抵押物，與金融機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議。2.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)等財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款期限：指甲方按照約定償還貸款本息的期限。5.違約：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值低于貸款金額，解決辦法：甲方可以增加抵押物價值，或提供其他擔(dān)保措施。2.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：甲乙雙方積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。3.問題：甲方未按照約定用途使用貸款，解決辦法：乙方應(yīng)加強對貸款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時采取措施。4.問題：甲方提前償還貸款本息，要求解除抵押權(quán)，解決辦法：乙方按照約定辦理抵押權(quán)的變更或消滅手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人向金融機構(gòu)申請貸款。2.個人需要以其名下房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保貸