農(nóng)業(yè)用地中介合同范例

農(nóng)業(yè)用地中介合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章中介服務的范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容第三章雙方的權利與義務3.1中介方的權利與義務3.2委托方的權利與義務第四章合同標的4.1農(nóng)業(yè)用地基本情況4.2用地用途第五章服務費用5.1費用標準5.2支付方式5.3費用退還第六章合同履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七章違約責任7.1中介方的違約責任7.2委托方的違約責任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的終止與注銷12.1終止條件12.2注銷條件第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指中介方為委托方提供農(nóng)業(yè)用地買賣、租賃等中介服務的協(xié)議。1.1.2中介方是指依法成立并具備農(nóng)業(yè)用地中介資質(zhì)的機構。1.1.3委托方是指需要中介方提供農(nóng)業(yè)用地中介服務的個人或單位。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章中介服務的范圍與內(nèi)容2.1服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：2.1.1為委托方尋找合適的農(nóng)業(yè)用地。2.1.2提供農(nóng)業(yè)用地市場行情信息。2.1.3協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。2.2服務內(nèi)容中介方提供的服務內(nèi)容包括：2.2.1對委托方的需求進行詳細了解和分析。2.2.2根據(jù)委托方的需求提供相應的農(nóng)業(yè)用地信息。2.2.3協(xié)助委托方進行土地考察和評估。第三章雙方的權利與義務3.1中介方的權利與義務中介方的權利與義務如下：3.1.1如實向委托方提供農(nóng)業(yè)用地的相關信息。3.1.2保密委托方的個人信息和交易信息。3.1.3積極協(xié)助雙方完成交易。3.2委托方的權利與義務委托方的權利與義務如下：3.2.1向中介方提供真實、準確的需求信息。3.2.2遵守合同約定，按期支付中介費用。3.2.3配合中介方完成交易過程。第四章合同標的4.1農(nóng)業(yè)用地基本情況4.1.1用地位置：_______。4.1.2用地面積：_______。4.1.3用地性質(zhì)：_______。4.2用地用途4.2.1委托方擬將該農(nóng)業(yè)用地用于：_______。第五章服務費用5.1費用標準中介方提供的服務費用為：_______元。5.2支付方式委托方應在中介方提供服務后_______日內(nèi)，向中介方支付服務費用。5.3費用退還如中介方未按約定完成服務，應退還部分或全部服務費用。第六章合同履行期限6.1起始日期本合同的起始日期為：_______。6.2終止日期本合同的終止日期為：_______。第七章違約責任7.1中介方的違約責任中介方如未按約定提供服務，應承擔違約責任，具體如下：7.1.1中介方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用。7.1.2中介方故意提供虛假信息，造成委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2委托方的違約責任委托方如未按約定支付服務費用或違反合同其他約定，應承擔違約責任，具體如下：7.2.1委托方未按約定支付服務費用，中介方有權解除合同。7.2.2委托方提供虛假信息或違反合同約定，造成中介方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2如一方嚴重違反合同約定，對方有權書面通知解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。10.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十二章合同的終止與注銷12.1終止條件合同終止條件如下：12.1.1雙方履行完合同約定的所有義務。12.1.2雙方書面同意終止合同。12.2注銷條件合同注銷條件如下：12.2.1合同終止后，雙方書面同意注銷合同。12.2.2合同因履行完畢而自然注銷。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（委托方）：_________乙方（中介方）：_________簽訂日期：____年__月__日簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（見證人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定地塊甲方有權根據(jù)自身需求，指定中介方尋找合適的農(nóng)業(yè)用地。中介方應根據(jù)甲方的要求，提供符合條件的用地信息。2.甲方先期調(diào)研甲方應在合同簽訂前，對擬購買的農(nóng)業(yè)用地進行實地考察和調(diào)研，以了解用地實際情況。中介方應提供必要的協(xié)助和信息支持。3.甲方合同解除權如甲方在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)乙方提供的用地信息與實際情況嚴重不符，甲方有權書面通知乙方解除合同。4.甲方損失賠償如乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方賠償。5.甲方保密義務甲方應對合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，否則應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方信息提供義務乙方應如實向甲方提供農(nóng)業(yè)用地的相關信息，包括但不限于用地位置、面積、性質(zhì)等。2.乙方協(xié)助義務乙方應協(xié)助甲方進行土地考察和評估，提供必要的資料和信息。3.乙方違約責任如乙方未按約定提供服務或違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用。4.乙方損失賠償如甲方故意提供虛假信息或違反合同約定，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。5.乙方保密義務乙方應對合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，否則應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介資質(zhì)要求2.第三方中介服務范圍第三方中介提供的服務范圍包括但不限于：尋找合適的農(nóng)業(yè)用地、提供市場行情信息、協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。3.第三方中介費用第三方中介的收費標準、支付方式及退還條件，應在合同中明確約定。4.第三方中介違約責任如第三方中介未按約定提供服務或違反合同約定，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。5.第三方中介保密義務第三方中介應對合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，否則應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地權屬證明2.農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀照片3.用地規(guī)劃許可證4.建設用地批準書5.合同履行過程中的相關溝通記錄6.土地評估報告7.中介服務費用支付憑證8.合同解除協(xié)議9.損失賠償計算公式10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.中介方未按約定提供服務2.中介方故意提供虛假信息3.委托方未按約定支付服務費用4.委托方提供虛假信息或違反合同約定5.第三方中介未按約定提供服務6.第三方中介故意提供虛假信息7.合同雙方未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.中介方：指依法成立并具備農(nóng)業(yè)用地中介資質(zhì)的機構。3.委托方：指需要中介方提供農(nóng)業(yè)用地中介服務的個人或單位。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務的獨立機構。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，需違約方進行賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不符：重新考察土地，確認用地情況，必要時解除合同。2.服務不周到：與中介方溝通，要求改進服務質(zhì)量，或?qū)で蠓赏緩健?.支付糾紛：查看合同約定，按照約定履行支付義務，必要時法律解決。4.合同履行