2024簽訂建設(shè)工程施工承包合同的注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________簽訂日期：2024年甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和條件，并擬將該項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按本合同約定完成施工任務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程總投資：__________________二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方在簽訂合應(yīng)向甲方繳納履約保證金，金額為合同總價(jià)款的________%，履約保證金在乙方按約定完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無息退還。三、合同工期3.1工程開工日期：2024年________月________日。3.2工程竣工日期：2024年________月________日。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________。五、付款方式及進(jìn)度5.1甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，支付合同總價(jià)款的________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的________%。5.2乙方如需提前支付工程款，應(yīng)向甲方提交申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否提前支付。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。6.2甲方如未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程保險(xiǎn)費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)憑證。8.3乙方應(yīng)按甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。8.4甲方應(yīng)提供施工場地、施工用水、用電等必要條件。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。十、合同附件本合同附件包括：10.1工程設(shè)計(jì)文件；10.2施工圖紙；10.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求；10.4其他與合同有關(guān)的文件。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：2024年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同條款的公平、合理。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.合同價(jià)格和付款方式應(yīng)明確，確保合同履行過程中的資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定合同價(jià)格和付款方式，包括付款的時(shí)間、比例和條件等，確保資金的合理使用和支付。5.合同工期的約定應(yīng)合理，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況合理約定合同工期，并明確工期延誤的違約責(zé)任。6.合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的其他約定，確保合同的全面履行。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合充分溝通，明確合同中的各項(xiàng)約定，并嚴(yán)格按照約定履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的業(yè)主或投資人，負(fù)責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程的實(shí)施。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的施工。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程建設(shè)的總費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購等全部費(fèi)用。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.工程驗(yàn)收合格：指工程按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范要求施工完成后，經(jīng)過甲方或其委托的第三方驗(yàn)收，達(dá)到預(yù)定的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.施工進(jìn)度報(bào)告：指乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交的關(guān)于工程進(jìn)展、施工情況、存在的問題及解決措施等的報(bào)告。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政工程等。2.適用于施工企業(yè)與業(yè)主或投資方之間的施工任務(wù)委托。3.適用于雙方簽訂工程承包合同，明確工程質(zhì)量、工期、價(jià)格等各項(xiàng)條款。補(bǔ)充條款：1.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求購買工程保險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)憑證。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，工程設(shè)計(jì)、施工圖紙等相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或泄露。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及工程實(shí)施過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施防止施工過程中的環(huán)境污染。5.工程變更：雙方同意，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)款發(fā)生變化的，應(yīng)按約定進(jìn)行調(diào)整。6.不可抗力：因不可抗力